Investor Preview — Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles. Sign In

Home
Properties
Διαμέρισμα

XE.gr Διαμέρισμα

Διαμέρισμα in Πειραιάς

Πειραιάς

🔒 Sign in for score

Listed on Multiple Portals

XE.gr Lowest price	€210,000	Same price as lowest		View →
XE.gr	€220,000	+€10,000 (4.8% more expensive)		View →
GoldenHome.gr	€220,000	+€10,000 (4.8% more expensive)	🅿️ Parking	View →
XE.gr	€230,000	+€20,000 (9.5% more expensive)		View →
XE.gr	€230,000	+€20,000 (9.5% more expensive)		View →
XE.gr	€230,000	+€20,000 (9.5% more expensive)		View →
XE.gr	€245,000	+€35,000 (16.7% more expensive)		View →

Best deal: XE.gr (€210,000 — €35,000 below XE.gr)

Investor Content

Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.

Subscribe — €15/month

Property Details

Price	€210,000
Price per m²	€2,386
Area	88 m²
Type	Διαμέρισμα
Source	XE.gr
Last seen	today
Year Built	2004

Features

2 Bed 1 Bath Floor 2 🔥 αυτόνομη θέρμανση αυτόνομη φωτεινό

Investment Factors

55 /100 Good Value

Factor	Detail	Value	Impact
🏛️ Value vs GSIS	2.91× AADE objective value — 64th percentile of 86 area listings	2.91x	Neutral
💰 Rental Yield (STR)	6.1% estimated short-term yield	6.1%	Positive
📊 Rental Yield (LTR)	4.37% estimated long-term yield	4.37%	Positive
📉 Market Position	Below area median (30th percentile)	30th	Positive
🛂 Golden Visa	❌ Not eligible — under 120m² minimum	Not eligible	Negative
📍 Location	Limited amenity data available	40/100	Negative
🏗️ Condition	2004 build	65/100	Neutral

Tax base: €210,000 (max of €210,000 market and €72,072 objective) Full cost breakdown →

Property Score

55 / 100 Good Value

Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.

Golden Visa · 0% N/A

Value vs GSIS · 29% 19

Rental Yield · 26% 81

Market Position · 17% 70

Location · 16% N/A

Condition · 10% 69

Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.

Pros

+💰 High short-term rental yield (~6.1%)
+📉 Below-market price vs similar listings in the area

Cons

−🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.91× premium)

Investment Insight

Απόδοση STR: ~6.1% (12,810€/έτος) | LTR: ~4.37% (9,177€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 88 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€16,486 | ΕΝΦΙΑ: ~€263/έτος

Description

Σε ήσυχη και προνομιακή τοποθεσία διατίθεται γωνιακό διαμέρισμα 88 τ.μ. στον 2ο όροφο, το οποίο αποτελεί μια εξαιρετική επιλογή για οικογένεια αλλά και για όσους αναζητούν ένα άνετο και λειτουργικό σπίτι με δυνατότητα περαιτέρω αξιοποίησης. Το διαμέρισμα διαθέτει δύο υπνοδωμάτια, με δυνατότητα διαμόρφωσης και δημιουργίας τρίτου υπνοδωματίου, μπάνιο και WC, ενώ οι άνετοι χώροι του προσφέρουν πρακτικότητα και ευχάριστη καθημερινή διαβίωση. Το ακίνητο διαθέτει επίσης αυτόνομη θέρμανση και κλιματιστικά. Η τοποθεσία αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου. Βρίσκεται σε ήσυχη περιοχή, κοντά σε πεζόδρομο, ενώ παράλληλα προσφέρει άμεση πρόσβαση σε όλες τις καθημερινές ανάγκες μιας οικογένειας. Ο σταθμός Μετρό βρίσκεται μόλις 10 λεπτά μακριά, ενώ σε κοντινή απόσταση υπάρχουν συγκοινωνίες, σχολεία, αθλητικά κέντρα, αγορά και καταστήματα. Πρόκειται για ένα άνετο, φωτεινό και λειτουργικό διαμέρισμα, σε σημείο που συνδυάζει την ηρεμία της γειτονιάς με την άμεση πρόσβαση σε συγκ

Location

No nearby amenity data available for this location.

Purchase Cost Calculator

Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.

Market Price

€210,000

Εμπορική αξία (τίμημα)

Objective Value

€72,072

Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)

Loading calculation...

Full Calculator Tax base = higher of the two values

View on XE.gr ← Back to Properties