Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
XE.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Αθήνα
Αθήνα
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €268,000 |
| Price per m² | €2,062 |
| Area | 130 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | XE.gr |
| Last seen | today |
| Year Built | 1972 |
Features
3 Bed
1 Bath
Floor 5
Investment Factors
66
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 1.88× AADE objective value — 17th percentile of 161 area listings | 1.88x | Positive |
| 💰 Rental Yield (STR) | 6.4% estimated short-term yield | 6.4% | Positive |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 4.6% estimated long-term yield | 4.6% | Positive |
| 📉 Market Position | Below area median (26th percentile) | 26th | Positive |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1972 build (>40y) | 35/100 | Negative |
Tax base: €268,000
(max of €268,000 market and €142,506 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
66
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
53
Rental Yield
· 26%
85
Market Position
· 17%
74
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
40
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +💰 High short-term rental yield (~6.4%)
- +📉 Below-market price vs similar listings in the area
Cons
- −🧱 Older building (1972) — may need renovation
Investment Insight
Απόδοση STR: ~6.4% (17,152€/έτος) | LTR: ~4.6% (12,328€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €268,000) | Έξοδα: ~€20,870 | ΕΝΦΙΑ: ~€312/έτος
Description
ΜΟΝΑΔΙΚΟ ΟΡΟΦΟΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 130τμ ΓΩΝΙΑΚΟ 5ου ΟΡΟΦΟΥ ΤΟΥ 1972 ΑΝΑΤΟΛΙΚΟΜΕΣΗΒΡΙΝΟ ΚΑΙ 100Τμ ΠΕΡΜΕΤΡΙΚΑ ΒΕΡΑΝΤΕΣ ΜΕ ΘΕΑΣΕ ΑΡΙΣΤΗ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΚΟΝΤΑ ΣΤΗΝ ΠΛΑΤΕΙΑ ΑΜΕΡΙΚΗΣ ΑΠΑΡΤΙΖΕΤΑΙ ΑΠΟ ΣΑΛΟΝΙ ΤΡΑΠΕΖΑΡΙΑ 3Υ/Δ ΜΕ ΠΡΟΣΒΑΣΗ ΣΕ ΒΕΡΑΝΤΑ ΧΩΡΙΣΤΗ ΚΟΥΖΙΝΑ ΜΕ ΕΝΤΟΙΧΙΣΜΕΝΕΣ ΣΥΣΚΕΥΕΣ ΜΠΑΝΙΟ WC ΚΑΙ ΔΩΜΑΤΙΟ ΓΚΑΡΤΑΡΟΜΠΑ ΕΧΕΙ ΚΕΝΤΡΙΚΗ ΘΕΡΜΑΝΣΗ ΦΥΣΙΚΟΥ ΑΕΡΙΟΥ ΔΙΠΛΑ ΤΖΑΜΙΑ ΑΥΤΟΜΑΤΑ ΡΟΛΛΑ ΣΥΝΑΓΕΡΜΟ ΚΑΜΕΡΕΣ ΑΣΑΝΣΕΡ ΒΟΙΛΕΡ ΗΛΙΑΚΟ ΤΖΑΚΙ ΕΝΑ ΕΞΑΙΡΕΤΙΚΟ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ ΜΟΝΑΔΙΚΗΣ ΑΙΣΘΗΤΙΚΗΣ ΑΝΕΤΟ ΛΕΙΤΟΥΡΓΙΚΟ ΣΤΟ ΚΕΝΤΡΟ ΤΗΣ ΑΘΗΝΑΣ ΔΙΠΛΑ ΣΕ ΜΕΣΑ ΜΑΖΙΚΗΣ ΜΕΤΑΦΟΡΑΣ ΑΓΟΡΑ ΣΧΟΛΕΙΑΤΙΜΗ : 268.000ευρω
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€268,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€142,506
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values