Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
XE.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Αθήνα
Αθήνα
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €140,000 |
| Price per m² | €1,647 |
| Area | 85 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | XE.gr |
| Last seen | today |
| Year Built | 1967 |
Features
2 Bed
1 Bath
Floor ισόγ.
🔥 αυτόνομη (πετρέλαιο)
ανακαινισμένο
αυτόνομη
διαμπερές
φωτεινό
Investment Factors
67
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 2.35× AADE objective value — 39th percentile of 161 area listings | 2.35x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 6.4% estimated short-term yield | 6.4% | Positive |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 4.6% estimated long-term yield | 4.6% | Positive |
| 📉 Market Position | Below area median (9th percentile) | 9th | Positive |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1967 build (>40y) | 35/100 | Negative |
Tax base: €140,000
(max of €140,000 market and €59,670 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
67
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
41
Rental Yield
· 26%
85
Market Position
· 17%
90
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
56
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +💰 High short-term rental yield (~6.4%)
- +📉 Below-market price vs similar listings in the area
Cons
- −🧱 Older building (1967) — may need renovation
Investment Insight
Απόδοση STR: ~6.4% (8,960€/έτος) | LTR: ~4.6% (6,440€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 85 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€11,196 | ΕΝΦΙΑ: ~€180/έτος
Description
Άνω Πατήσια, Προμπονά, οροφοδιαμέρισμα ισογείου 85 τ.μ., προσόψεως, φωτεινό, διαμπερές, ψηλοτάβανο, σε οικόπεδο 112,5 τ.μ., με 50% επί του οικοπέδου και του δικαιώματος υψούν. Κατασκευή 1967, με μερική ανακαίνιση το 2018, αποτελείται από ενιαίο σαλόνι κουζίνα, 2 υ/δ και μπάνιο. Διαθέτει μπαλκόνι προσόψεως και αυλή 25 τ.μ. στο πίσω μέρος, αυτόνομη θέρμανση πετρέλαιο, δάπεδα πλακάκια, ανακαινισμένη υδραυλική - ηλεκτρολογική εγκατάσταση μπάνιο και κουζίνα, δάπεδα πλακάκια, κουφώματα αλουμινίου μονά. μεγάλο πατάρι. Σε όμορφη και ήσυχη γειτονιά, κοντά σε συγκοινωνίες, αγορά, κοντά στο Άλσος Προμπονά, 600 μ. από τον σταθμό μετρό Άνω Πατησίων. Τιμή: €140.000. EPAVLIS ΚΤΗΜΑΤΟΜΕΣΙΤΕΣ, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109945719, email: info@epreal.gr, website: https://www.epreal.gr/
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€140,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€59,670
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values