Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Επαγγελματικός
Spitoulis.gr
Επαγγελματικός
Επαγγελματικός in Περιστέρι
Περιστέρι
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €1,600,000 |
| Price per m² | €1,495 |
| Area | 1070 m² |
| Type | Επαγγελματικός |
| Source | Spitoulis.gr |
| Last seen | 2 days ago |
| Year Built | 1992 |
Features
6 Bed
Floor 1
ασανσέρ
υπόγειο
Investment Factors
54
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 1.71× AADE objective value — 46th percentile of 38 municipality listings | 1.71x | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 5.0% estimated long-term yield | 5.0% | Positive |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ✅ Eligible (€250k) | €250k | Positive |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1992 build | 50/100 | Neutral |
Tax base: €1,600,000
(max of €1,600,000 market and €936,036 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
54
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
58
Rental Yield
· 26%
76
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
55
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +🔄 €250k Golden Visa conversion candidate — the cheapest route to residency
- +💰 Solid long-term rental yield (~5.0%)
Cons
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
LTR: ~5.0% (80,000€/έτος) | ✅ Golden Visa (250k) | Έξοδα: ~€120,547 | ΕΝΦΙΑ: ~€3,631/έτος
Description
Περιστέρι, Ανθούπολη, διατίθεται γωνιακό και μεγάλης προβολής κτήριο επαγγελματικών χώρων αποτελείται από 6 επίπεδα, υπόγειο 224 τ.μ., ισόγειο (εμπορικά καταστήματα) 118 τ.μ., ημιώροφος 60 τ.μ., 1ος, 2ος, 3ος όροφος από 224 τ.μ., σε οικόπεδο 370 τ.μ. Διαθέτει 8 wc, μεγάλη μονάδα a/c για όλο το κτήριο, τριφασικό ρεύμα, κουφώματα αλουμινίου με ενεργειακά τζάμια, πάτωμα παρκέ δρύινο και μάρμαρο, ασανσέρ μεγάλης χωρητικότητας 800 kg, συναγερμό, συστήματα πυρόσβεσης σε όλο το κτήριο. Το ακίνητο βρίσκεται σε κεντρικό σημείο - εμπορική ζώνη. Τηλέφωνο επικοινωνίας: +30 6932 746491, website: www.merryland.com.gr, Email: [email protected], Id: 16041
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€1,600,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€936,036
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values