Investor Preview — Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles. Sign In

Home
Properties
Διαμέρισμα

Spitoulis.gr Διαμέρισμα

Διαμέρισμα in Βάρκιζα

Βάρκιζα

🔒 Sign in for score

Listed on Multiple Portals

Spitoulis.gr Lowest price	€360,000	Same price as lowest	ανακαινισμένο	View →
Spitoulis.gr	€408,320	+€48,320 (13.4% more expensive)	🅿️ Parking	View →

Best deal: Spitoulis.gr (€360,000 — €48,320 below Spitoulis.gr)

Investor Content

Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.

Subscribe — €15/month

Property Details

Price	€360,000
Price per m²	€6,207
Area	58 m²
Type	Διαμέρισμα
Source	Spitoulis.gr
Last seen	2 days ago
Year Built	1985

Features

2 Bed 2 Bath Floor 4ος 👁️ ναι ❄️ A/C ανακαινισμένο ανακαινισμένο διπλά τζάμια θωρακισμένη ρετιρέ

Investment Factors

32 /100 Pass

Factor	Detail	Value	Impact
🏛️ Value vs GSIS	4.28× AADE objective value — 96th percentile of 179 municipality listings	4.28x	Negative
💰 Rental Yield (STR)	3.5% estimated short-term yield	3.5%	Neutral
📊 Rental Yield (LTR)	3.0% estimated long-term yield	3.0%	Neutral
📈 Market Position	Premium (73th percentile)	73th	Negative
🛂 Golden Visa	❌ Not eligible — under 120m² minimum	Not eligible	Negative
📍 Location	Limited amenity data available	40/100	Negative
🏗️ Condition	1985 build (>40y)	35/100	Negative

Tax base: €360,000 (max of €360,000 market and €84,042 objective) Full cost breakdown →

Property Score

32 / 100 Pass

Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.

Golden Visa · 0% N/A

Value vs GSIS · 29% 10

Rental Yield · 26% 45

Market Position · 17% 27

Location · 16% N/A

Condition · 10% 70

Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.

Pros

No standout advantages identified.

Cons

−🏛️ Priced well above GSIS objective value (4.28× premium)

Investment Insight

Απόδοση STR: ~3.5% (12,600€/έτος) | LTR: ~3.0% (10,800€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 58 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€27,823 | ΕΝΦΙΑ: ~€597/έτος

Description

Βάρκιζα, στα σύνορα με τη Βουλιαγμένη, πλήρως ανακαινισμένο με όμορφο γούστο, ρετιρέ διαμέρισμα 4ου ορόφου, 58τμ με θέα στο βουνό, είναι διαθέσιμο προς πώληση. Διαθέτει σαλόνι με ενιαία κουζίνα, 2 υπνοδωμάτια, μπάνιο και wc. Έχει κλιματισμό, θωρακισμένη πόρτα, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πλακάκι στα πατώματα, ευρύχωρο μπαλκόνι 20 τ.μ. με στο βουνό και αποθηκευτικό/βοηθητικό χώρο. Απέχει λίγα λεπτά με τα πόδια από την κεντρική πλατεία της Βάρκιζας καθώς και τη θάλασσα. Τηλέφωνο επικοινωνίας: +30 6932 746491, website: www.merryland.com.gr, Email: [email protected], Id: 16067

Location

No nearby amenity data available for this location.

Purchase Cost Calculator

Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.

Market Price

€360,000

Εμπορική αξία (τίμημα)

Objective Value

€84,042

Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)

Loading calculation...

Full Calculator Tax base = higher of the two values

View on Spitoulis.gr ← Back to Properties