Investor Preview — Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles. Sign In

Home
Properties
Διαμέρισμα

Spitoulis.gr Διαμέρισμα

Διαμέρισμα in Σαρωνίδα

Σαρωνίδα

🔒 Sign in for score

Listed on Multiple Portals

Spitoulis.gr Lowest price	€144,000	Same price as lowest		View →
Spitoulis.gr	€150,000	+€6,000 (4.2% more expensive)	ανακαινισμένο	View →
Spitoulis.gr	€150,000	+€6,000 (4.2% more expensive)		View →

Best deal: Spitoulis.gr (€144,000 — €6,000 below Spitoulis.gr)

Investor Content

Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.

Subscribe — €15/month

Property Details

Price	€144,000
Price per m²	€3,789
Area	38 m²
Type	Διαμέρισμα
Source	Spitoulis.gr
Last seen	2 days ago
Year Built	1990

Features

1 Bed Floor 2ος ❄️ A/C βεράντα επιπλωμέν[οη] σίτες τζάκι

Investment Factors

32 /100 Pass

Factor	Detail	Value	Impact
🏛️ Value vs GSIS	3.08× AADE objective value (national p20=1.50, p50=2.25, p80=3.12)	3.08x	Neutral
💰 Rental Yield (STR)	3.5% estimated short-term yield	3.5%	Neutral
📊 Rental Yield (LTR)	3.0% estimated long-term yield	3.0%	Neutral
📈 Market Position	Premium (67th percentile)	67th	Negative
🛂 Golden Visa	❌ Not eligible — under 120m² minimum	Not eligible	Negative
📍 Location	Limited amenity data available	40/100	Negative
🏗️ Condition	1990 build	50/100	Neutral

Tax base: €144,000 (max of €144,000 market and €46,683 objective) Full cost breakdown →

Property Score

32 / 100 Pass

Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.

Golden Visa · 0% N/A

Value vs GSIS · 29% 10

Rental Yield · 26% 45

Market Position · 17% 33

Location · 16% N/A

Condition · 10% 58

Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.

Pros

No standout advantages identified.

Cons

−🏛️ Priced well above GSIS objective value (3.08× premium)

Investment Insight

Απόδοση STR: ~3.5% (5,040€/έτος) | LTR: ~3.0% (4,320€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 38 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€11,498 | ΕΝΦΙΑ: ~€131/έτος

Description

Σαρωνίδα, μόλις 5 λεπτά από την παραλία, διαμέρισμα τύπου loft 38τμ, 2ου ορόφου, είναι διαθέσιμο προς πώληση πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο. Έχει σαλόνι με τζάκι, κουζίνα και wc. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με σίτες, κλιματισμό, τέντες, ηλεκτρικές συσκευές, πλακάκι στα πατώματα, βεράντα 25 τμ. Απέχει μόλις 5 λεπτά με τα πόδια από την κεντρική πλατεία και την αγορά. Η τοποθεσία στο χάρτη είναι ενδεικτική. Τηλέφωνο επικοινωνίας: +30 6932 746491, website: www.merryland.com.gr, Email: [email protected], Id: 16199

Location

No nearby amenity data available for this location.

Purchase Cost Calculator

Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.

Market Price

€144,000

Εμπορική αξία (τίμημα)

Objective Value

€46,683

Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)

Loading calculation...

Full Calculator Tax base = higher of the two values

View on Spitoulis.gr ← Back to Properties