Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
Spitoulis.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in Αίγινα
Αίγινα
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €620,000 |
| Price per m² | €2,605 |
| Area | 238 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | Spitoulis.gr |
| Last seen | 2 days ago |
| Year Built | 2014 |
Features
6 Bed
4 Bath
Parking
👁️ θάλασσα
❄️ A/C
βίλα
κήπο
τζάκι
Investment Factors
35
/100
Pass
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.0% estimated long-term yield | 2.0% | Negative |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2014 build | 73/100 | Positive |
Property Score
35
/ 100
Pass
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
N/A
Rental Yield
· 26%
32
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
76
Data completeness: 55% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
No standout advantages identified.
Cons
- −🏛️ No GSIS objective valuation available for this property
- −💸 Modest rental yield potential
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
- −ℹ️ Limited data — score based on partial signals
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (18,600€/έτος) | LTR: ~2.0% (12,400€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €620,000) | Έξοδα: ~€176,968 | ΕΝΦΙΑ: ~€1,105/έτος
Description
Αίγινα, Μαραθώνας, εξαιρετική βίλα 3 επιπέδων, είναι διαθέσιμη προς πώληση. Αποτελείται από 4 διαμερίσματα. Συνολικά διαθέτει 6 υπνοδωμάτια και 4 μπάνια. Έχει πόρτες ασφαλείας, κλιματισμό, τζάκι, ηλιακό, τέντες, μοναδική θέα θάλασσα - βουνό, ανοικτό πάρκιν, 2 αποθήκες, δεξαμενή νερού και ηλεκτρική γκαραζόπορτα. Ιδανική για επένδυση είτε για εξοχική κατοικία. Βρίσκεται πλησίον παραλίας και κοντά σε εστιατόρια, cafe, super market. Χτίζει επιπλέον 56 τετραγωνικά μέτρα στον κήπο. Η τοποθεσία στο χάρτη είναι ενδεικτική. Τηλέφωνο επικοινωνίας: +30 6932 746491, website: www.merryland.com.gr, Email: [email protected], Id: 16100
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€620,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
N/A
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values