Investor Preview — Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles. Sign In

Home
Properties
Διαμέρισμα

Spitoulis.gr Διαμέρισμα

Διαμέρισμα in Βάρκιζα

Βάρκιζα

🔒 Sign in for score

Listed on Multiple Portals

Spitoulis.gr Lowest price	€640,000	Same price as lowest	Built 2025 📷 7	View →
Spitoulis.gr	€720,000	+€80,000 (12.5% more expensive)	Built 2009 🅿️ Parking 📷 7	View →
Spitoulis.gr	€750,000	+€110,000 (17.2% more expensive)	Built 2026 🅿️ Parking 📷 18	View →
Spitogatos.gr	€770,000	+€130,000 (20.3% more expensive)	υπό κατασκευή	View →
Spitoulis.gr	€780,000	+€140,000 (21.9% more expensive)	Built 1993 🅿️ Parking 📷 7	View →
Spitogatos.gr	€820,000	+€180,000 (28.1% more expensive)	📷 9	View →

Best deal: Spitoulis.gr (€640,000 — €180,000 below Spitogatos.gr)

Investor Content

Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.

Subscribe — €15/month

Property Details

Price	€720,000
Price per m²	€5,625
Area	128 m²
Type	Διαμέρισμα
Source	Spitoulis.gr
Last seen	1 day ago
Year Built	2009

Features

2 Bed 2 Bath Floor 3ος Parking Storage 🔥 αυτόνομη θέρμανση 👁️ ναι ❄️ A/C αποθήκη αυτόνομη βεράντα διπλά τζάμια επιπλωμέν[οη]

Investment Factors

45 /100 Caution

Factor	Detail	Value	Impact
🏛️ Value vs GSIS	2.80× AADE objective value — 76th percentile of 179 municipality listings	2.80x	Neutral
💰 Rental Yield (STR)	3.5% estimated short-term yield	3.5%	Neutral
📊 Rental Yield (LTR)	3.0% estimated long-term yield	3.0%	Neutral
📊 Market Position	Mid-range (54th percentile)	54th	Neutral
🛂 Golden Visa	❌ Not eligible	Not eligible	Negative
📍 Location	Limited amenity data available	40/100	Negative
🏗️ Condition	2009 build	73/100	Positive

Tax base: €720,000 (max of €720,000 market and €257,491 objective) Full cost breakdown →

Property Score

45 / 100 Caution

Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.

Golden Visa · 0% N/A

Value vs GSIS · 29% 30

Rental Yield · 26% 45

Market Position · 17% 45

Location · 16% N/A

Condition · 10% 85

Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.

Pros

No standout advantages identified.

Cons

−🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.80× premium)

Investment Insight

Απόδοση STR: ~3.5% (25,200€/έτος) | LTR: ~3.0% (21,600€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €720,000) | Έξοδα: ~€205,374 | ΕΝΦΙΑ: ~€1,482/έτος

Description

Βάρκιζα, υπέροχο διώροφο διαμέρισμα 3ου-4ου ορόφου συνολικής επιφάνειας 128 τ.μ. μόλις 10 λεπτά από την θάλασσα, είναι διαθέσιμο προς πώληση, με απεριόριστη θέα προς τη γύρω περιοχή. Διαθέτει ευρύχωρο και φωτεινό σαλόνι με τζάκι και κουζίνα open plan, 2 άνετα υπνοδωμάτια, χώρο καθιστικού που γίνεται 3ο υπνοδωμάτιο και 2 μπάνια. Έχει πολύ μεγάλη βεράντα στον 4ο όροφο με jacuzzi και bbq, αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, κλιματισμό, θωρακισμένη πόρτα, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, ξύλινα πατώματα, αποθήκη και πάρκιν. Βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά, ιδανική για οικογένειες ή όσους αναζητούν μια μόνιμη ή εξοχική κατοικία με άμεση πρόσβαση σε αγορά, σχολεία, εστιατόρια, χώρους αναψυχής και μέσα μαζικής μεταφοράς. Διατίθεται και επιπλωμένο. Εξαιρετική ευκαιρία. Η τοποθεσία στο χάρτη είναι ενδεικτική. Τηλέφωνο επικοινωνίας: +30 6932 746491, website: www.merryland.com.gr, Email: [email protected], Id: 16203

Location

No nearby amenity data available for this location.

Purchase Cost Calculator

Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.

Market Price

€720,000

Εμπορική αξία (τίμημα)

Objective Value

€257,491

Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)

Loading calculation...

Full Calculator Tax base = higher of the two values

View on Spitoulis.gr ← Back to Properties