GreekProperty
Investor Preview — Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles. Sign In
Property photo
Property photo
Property photo
Property photo
Property photo
Spitoulis.gr Διαμέρισμα

Διαμέρισμα in Βάρκιζα

Βάρκιζα

🔒 Sign in for score

Listed on Multiple Portals

Spitoulis.gr Lowest price €144,000 Same price as lowest View →
Spitoulis.gr €150,000 +€6,000 (4.2% more expensive)
ανακαινισμένο
View →
Spitoulis.gr €150,000 +€6,000 (4.2% more expensive)
View →

Best deal: Spitoulis.gr (€144,000 — €6,000 below Spitoulis.gr)

Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month

Property Details

Price€150,000
Price per m²€3,947
Area38 m²
TypeΔιαμέρισμα
SourceSpitoulis.gr
Last seen2 days ago
Year Built1976

Features

1 Bed 1 Bath Floor 1ος Storage αποθήκη φωτεινό

Investment Factors

40 /100 Caution
Factor Detail Value Impact
🏛️ Value vs GSIS 3.57× AADE objective value — 88th percentile of 179 municipality listings 3.57x Negative
💰 Rental Yield (STR) 3.5% estimated short-term yield 3.5% Neutral
📊 Rental Yield (LTR) 3.0% estimated long-term yield 3.0% Neutral
📉 Market Position Below area median (18th percentile) 18th Positive
🛂 Golden Visa ❌ Not eligible — under 120m² minimum Not eligible Negative
📍 Location Limited amenity data available 40/100 Negative
🏗️ Condition 1976 build (>40y) 35/100 Negative
Tax base: €150,000 (max of €150,000 market and €41,985 objective) Full cost breakdown →

Property Score

40 / 100 Caution

Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.

Golden Visa · 0% N/A
Value vs GSIS · 29% 10
Rental Yield · 26% 45
Market Position · 17% 81
Location · 16% N/A
Condition · 10% 45

Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.

Pros

  • +📉 Below-market price vs similar listings in the area

Cons

  • −🏛️ Priced well above GSIS objective value (3.57× premium)
  • −🧱 Older building (1976) — may need renovation

Investment Insight

Απόδοση STR: ~3.5% (5,250€/έτος) | LTR: ~3.0% (4,500€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 38 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€11,952 | ΕΝΦΙΑ: ~€131/έτος

Description

Πωλείται φωτεινό και ήσυχο διαμέρισμα 1ου ορόφου στη Βάρκιζα, συνολικού εμβαδού 38 τ.μ., ιδανικό για ζευγάρι ή ως εξοχική κατοικία. Το ακίνητο διαθέτει σαλόνι με ανοιχτή κουζίνα, ένα υπνοδωμάτιο και μπάνιο, προσφέροντας λειτουργικότητα σε κάθε γωνιά. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με μονά τζάμια, μαρμάρινα πατώματα, αποθήκη και έχει πρόσφατα βαφτεί, έτοιμο για άμεση χρήση. Η τοποθεσία είναι προνομιακή, μόλις επτά λεπτά με τα πόδια από τη θάλασσα και το κέντρο, ενώ βρίσκεται κοντά σε super markets και καταστήματα όλων των ειδών, συνδυάζοντας άνεση και πρακτικότητα στην καθημερινότητα. Η τοποθεσία στο χάρτη είναι ενδεικτική.  Τηλέφωνο επικοινωνίας: +30 6932 746491, website: www.merryland.com.gr, Email: [email&#160;protected], Id: 16201

Location

No nearby amenity data available for this location.

Purchase Cost Calculator

Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.

Market Price
€150,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€41,985
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator Tax base = higher of the two values
View on Spitoulis.gr ← Back to Properties