Investor Preview — Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles. Sign In

Home
Properties
Διαμέρισμα

Spitoulis.gr Διαμέρισμα

Διαμέρισμα in Σαρωνίδα

Σαρωνίδα

🔒 Sign in for score

Listed on Multiple Portals

Spitoulis.gr Lowest price	€260,000	Same price as lowest	ανακαινισμένο	View →
Spitoulis.gr	€300,000	+€40,000 (15.4% more expensive)	🅿️ Parking	View →

Best deal: Spitoulis.gr (€260,000 — €40,000 below Spitoulis.gr)

Investor Content

Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.

Subscribe — €15/month

Property Details

Price	€300,000
Price per m²	€2,586
Area	116 m²
Type	Διαμέρισμα
Source	Spitoulis.gr
Last seen	1 day ago
Year Built	1992

Features

3 Bed 1 Bath Parking 🔥 πετρέλαιο ❄️ A/C αυτόνομη διπλά τζάμια κήπο σίτες τζάκι

Investment Factors

54 /100 Good Value

Factor	Detail	Value	Impact
🏛️ Value vs GSIS	2.03× AADE objective value (national p20=1.50, p50=2.25, p80=3.12)	2.03x	Neutral
💰 Rental Yield (STR)	3.5% estimated short-term yield	3.5%	Neutral
📊 Rental Yield (LTR)	3.0% estimated long-term yield	3.0%	Neutral
📊 Market Position	Mid-range (33th percentile)	33th	Neutral
🛂 Golden Visa	❌ Not eligible — under 120m² minimum	Not eligible	Negative
📍 Location	Limited amenity data available	40/100	Negative
🏗️ Condition	1992 build	58/100	Neutral

Tax base: €300,000 (max of €300,000 market and €147,966 objective) Full cost breakdown →

Property Score

54 / 100 Good Value

Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.

Golden Visa · 0% N/A

Value vs GSIS · 29% 49

Rental Yield · 26% 45

Market Position · 17% 66

Location · 16% N/A

Condition · 10% 68

Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.

Investment Insight

Απόδοση STR: ~3.5% (10,500€/έτος) | LTR: ~3.0% (9,000€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 116 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€23,289 | ΕΝΦΙΑ: ~€375/έτος

Description

Σαρωνίδα, πλησίον θαλάσσης πωλείται όμορφη μεζονέτα 2 επιπέδων με όμορφο κήπο, συνολικής επιφάνειας 116 τ.μ. Περιλαμβάνει σαλόνι με τζάκι και ενιαία κουζίνα, 3 υπνοδωμάτια, μπάνιο και wc. Έχει αυτόνομη θέρμανση με πετρέλαιο, κλιματισμό, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, μαρμάρινα πατώματα, πόρτα ασφαλείας, πάρκινγκ, συναγερμό, ηλιακό θερμοσίφωνα και boiler. Η τοποθεσία στο χάρτη είναι ενδεικτική. Τηλέφωνο επικοινωνίας: +30 6932 746491, website: www.merryland.com.gr, Email: [email protected], Id: 16200

Location

No nearby amenity data available for this location.

Purchase Cost Calculator

Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.

Market Price

€300,000

Εμπορική αξία (τίμημα)

Objective Value

€147,966

Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)

Loading calculation...

Full Calculator Tax base = higher of the two values

View on Spitoulis.gr ← Back to Properties