Investor Preview — Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles. Sign In

Home
Properties
Διαμέρισμα

GoldenHome.gr Διαμέρισμα

Διαμέρισμα in ΠΕΙΡΑΙΑΣ

ΠΕΙΡΑΙΑΣ

🔒 Sign in for score

Listed on Multiple Portals

XE.gr Lowest price	€115,000	Same price as lowest	ανακαινισμένο	View →
XE.gr	€116,000	+€1,000 (0.9% more expensive)	ανακαινισμένο	View →
GoldenHome.gr	€120,000	+€5,000 (4.3% more expensive)	🅿️ Parking	View →
XE.gr	€120,000	+€5,000 (4.3% more expensive)	ανακαινισμένο	View →
GoldenHome.gr	€120,000	+€5,000 (4.3% more expensive)	🅿️ Parking ανακαινισμένο	View →
XE.gr	€120,000	+€5,000 (4.3% more expensive)		View →

Best deal: XE.gr (€115,000 — €5,000 below XE.gr)

Investor Content

Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.

Subscribe — €15/month

Property Details

Price	€120,000
Price per m²	€2,609
Area	46 m²
Type	Διαμέρισμα
Source	GoldenHome.gr
Last seen	2 days ago
Year Built	1967

Features

1 Bed 1 Bath Floor 1 (1ος) Parking ανακαινισμένο ανακαινισμένο επιπλωμέν[οη] φωτεινό

Investment Factors

60 /100 Good Value

Factor	Detail	Value	Impact
🏛️ Value vs GSIS	0.38× AADE objective value — 0th percentile of 27 area listings	0.38x	Positive
💰 Rental Yield (STR)	3.5% estimated short-term yield	3.5%	Neutral
📊 Rental Yield (LTR)	3.0% estimated long-term yield	3.0%	Neutral
📈 Market Position	Premium (67th percentile)	67th	Negative
🛂 Golden Visa	❌ Not eligible — under 120m² minimum	Not eligible	Negative
📍 Location	Limited amenity data available	40/100	Negative
🏗️ Condition	1967 build (>40y)	43/100	Negative

Tax base: €315,615 (max of €120,000 market and €315,615 objective) Full cost breakdown →

Property Score

60 / 100 Good Value

Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.

Golden Visa · 0% N/A

Value vs GSIS · 29% 92

Rental Yield · 26% 45

Market Position · 17% 31

Location · 16% N/A

Condition · 10% 60

Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.

Pros

+🏛️ Priced at or below GSIS objective value — strong value

Cons

−🧱 Older building (1967) — may need renovation

Investment Insight

Απόδοση STR: ~3.5% (4,200€/έτος) | LTR: ~3.0% (3,600€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 46 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€9,684 | ΕΝΦΙΑ: ~€387/έτος

Description

ΠΡΟΣ ΠΩΛΗΣΗ 46 τμ στον 1ο όροφο στην περιοχή Τζαβέλλα στο Νέο Φάληρο 600 μέτρα από το Τραίνο και 180 μέτρα από το Τραμ. Βρίσκεται επίσης 800 μέτρα από το Μικρολίμανο και φυσικ΄α τη θάλασσα. Πρόκειται για διαμερίσμα των 46 τμ που αποτελείται από μία κρεβατοκάμαρα ευρύχωρο σαλόνι κουζίνα και μπάνιο. Πλήρως ανακαινισμένο πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο. Φωτεινό. Με μπαλκόνι στην πίσω πλευρά της πολυκατοικίας. Δίπλα σε σχολεία και συγκοινωνίες.

Location

No nearby amenity data available for this location.

Purchase Cost Calculator

Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.

Market Price

€120,000

Εμπορική αξία (τίμημα)

Objective Value

€315,615

Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)

Loading calculation...

Full Calculator Tax base = higher of the two values

View on GoldenHome.gr ← Back to Properties