Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
GoldenHome.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in ΓΑΛΑΤΣΙ
ΓΑΛΑΤΣΙ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €130,000 |
| Price per m² | €1,857 |
| Area | 70 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Last seen | 1 day ago |
| Year Built | 1970 |
Features
2 Bed
1 Bath
Floor 1 (1ος)
Parking
ανακαινισμένο
φωτεινό
Investment Factors
58
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 1.58× AADE objective value (national p20=1.50, p50=2.25, p80=3.12) | 1.58x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.5% estimated short-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.0% estimated long-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Market Position | Mid-range (33th percentile) | 33th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1970 build (>40y) | 43/100 | Negative |
Tax base: €130,000
(max of €130,000 market and €82,517 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
58
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
63
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
66
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
60
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
No standout advantages identified.
Cons
- −🧱 Older building (1970) — may need renovation
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (4,550€/έτος) | LTR: ~3.0% (3,900€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 70 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€10,440 | ΕΝΦΙΑ: ~€163/έτος
Description
ΕΞΑΙΡΕΤΙΚΗ ΕΠΙΛΟΓΗ κατοικίας στο Γαλάτσι, σε ΚΑΤΑΠΛΗΚΤΙΚΗ τοποθεσία που συνδυάζει ηρεμία, ποιότητα ζωής και άμεση πρόσβαση σε όλα όσα χρειάζεται μια οικογένεια!
Πωλείται φωτεινό και προσεγμένο διαμέρισμα 70 τ.μ. με 2 άνετα υπνοδωμάτια, σε περιοχή που ξεχωρίζει για τα σχολεία, τα πάρκα και την κοντινή πρόσβαση στο πανέμορφο Άλσος Βεΐκου. Ένα σπίτι που προσφέρει την αίσθηση της γειτονιάς που όλοι αναζητούν.
Το ακίνητο βρίσκεται σε ΕΞΑΙΡΕΤΙΚΗ κατάσταση, με ανακαινισμένη κουζίνα και μπάνιο, έτοιμο να υποδεχτεί τους νέους ιδιοκτήτες χωρίς επιπλέον έξοδα. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου, άνετους χώρους και πολύ καλή διαρρύθμιση που χαρίζει ζεστασιά και λειτουργικότητα.
Ιδανικό για οικογένεια, νέο ζευγάρι ή επένδυση, σε μία από τις πιο αγαπητές και συνεχώς αναπτυσσόμενες περιοχές του Γαλατσίου. Μια πραγματική ευκαιρία για όσους αναζητούν ποιότητα ζωής και ένα σπίτι που θα αγαπήσουν από την πρώτη στιγμή!
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€130,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€82,517
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values