Investor Preview — Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles. Sign In
Property photo
Property photo
Property photo
Property photo
Property photo
Spitoulis.gr Διαμέρισμα

Διαμέρισμα in Κέντρο

Κέντρο

Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month

Property Details

Price€290,000
Price per m²€2,231
Area130 m²
TypeΔιαμέρισμα
SourceSpitoulis.gr
Last seen2 days ago
Year Built1980

Features

3 Bed 2 Bath Floor ισόγειο Ε 🔥 αυτόνομη (φυσικού αερίου) αυτόνομη διαμπερές κήπο

Investment Factors

66 /100 Good Value
Factor Detail Value Impact
🏛️ Value vs GSIS 1.87× AADE objective value — 33th percentile of 239 area listings 1.87x Neutral
💰 Rental Yield (STR) 6.2% estimated short-term yield 6.2% Positive
📊 Rental Yield (LTR) 4.42% estimated long-term yield 4.42% Positive
📉 Market Position Below area median (11th percentile) 11th Positive
🛂 Golden Visa ❌ Not eligible Not eligible Negative
📍 Location Limited amenity data available 40/100 Negative
🏗️ Condition 1980 build (>40y) · Class Ε 27/100 Negative
Tax base: €290,000 (max of €290,000 market and €154,791 objective) Full cost breakdown →

Property Score

66 / 100 Good Value

Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.

Golden Visa · 0% N/A
Value vs GSIS · 29% 53
Rental Yield · 26% 82
Market Position · 17% 88
Location · 16% 42
Condition · 10% 59

Pros

  • +💰 High short-term rental yield (~6.2%)
  • +📉 Below-market price vs similar listings in the area
  • +🏙️ Prime area — Tier 2 prestige location

Cons

No significant concerns identified.

Investment Insight

Απόδοση STR: ~6.2% (17,980€/έτος) | LTR: ~4.42% (12,818€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €290,000) | Έξοδα: ~€22,533 | ΕΝΦΙΑ: ~€413/έτος

Description

Μαρούσι, Κέντρο: Πωλείται διαμπερές Διαμέρισμα 130τ.μ. προσόψεως σε ισόγειο με αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, 1 κουζίνα, 1 σαλόνι, Κήπο,, μπάνιο και 1 WC. Είναι κατασκευασμένο το 1980 και διαθέτει κουφώματα αλουμινίου, ενεργειακή κλάση Ε, δάπεδα από μάρμαρο & πλακάκι. Το ακίνητο προτείνεται ως επενδυτικό. Είναι ιδανικό για οικογένειες ή εργαζόμενους ή για επαγγελματική χρήση. Τιμή 290.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #1944 Τηλ.: 211 4121584 email: [email protected] || Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωριστεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που προσκόμισε ο εντολέας. || Το σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου. || Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η αστυνομική ταυτότητα ή ο Α.Φ.Μ, σύμφωνα με τον Νόμο Ν.4072/2012 - ΦΕΚ 86/Α/11-4-2012 || Για ψηφιακή υπογραφή εντολής υπόδειξης ακινήτου απαιτείται η αποστολή αντιγράφου ταυτότητας ή διαβατηρίου || Η μεσιτική αμοιβή για αγορές ακι

Location

No nearby amenity data available for this location.

Purchase Cost Calculator

Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.

Market Price
€290,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€154,791
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator Tax base = higher of the two values