Investor Preview — Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles. Sign In
Property photo
Property photo
Property photo
Property photo
Property photo
Spitoulis.gr Μονοκατοικία

Μονοκατοικία in Πάτημα

Πάτημα

Listed on Multiple Portals

Spitoulis.gr Lowest price €365,000 Same price as lowest View →
Spitoulis.gr €380,000 +€15,000 (4.1% more expensive)
🅿️ Parking ημιτελές
View →

Best deal: Spitoulis.gr (€365,000 — €15,000 below Spitoulis.gr)

Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month

Property Details

Price€365,000
Price per m²€1,825
Area200 m²
TypeΜονοκατοικία
SourceSpitoulis.gr
Last seen1 day ago
Year Built2005

Features

5 Bed 2 Bath Floor 1ος Storage 🔥 αυτόνομη θέρμανση ❄️ A/C αποθήκη αυτόνομη διπλά τζάμια ηλιακός θυροτηλεόραση

Investment Factors

57 /100 Good Value
Factor Detail Value Impact
🏛️ Value vs GSIS 1.31× AADE objective value — 3th percentile of 68 municipality listings 1.31x Positive
💰 Rental Yield (STR) 4.0% estimated short-term yield 4.0% Neutral
📊 Rental Yield (LTR) 2.8% estimated long-term yield 2.8% Neutral
📊 Market Position Mid-range (50th percentile) 50th Neutral
🛂 Golden Visa ❌ Not eligible Not eligible Negative
📍 Location Limited amenity data available 40/100 Negative
🏗️ Condition 2005 build 65/100 Neutral
Tax base: €365,000 (max of €365,000 market and €279,585 objective) Full cost breakdown →

Property Score

57 / 100 Good Value

Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.

Golden Visa · 0% N/A
Value vs GSIS · 29% 74
Rental Yield · 26% 49
Market Position · 17% 50
Location · 16% 32
Condition · 10% 77

Investment Insight

Απόδοση STR: ~4.0% (14,600€/έτος) | LTR: ~2.8% (10,220€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €365,000) | Έξοδα: ~€28,201 | ΕΝΦΙΑ: ~€547/έτος

Description

🏡 Χαλάνδρι – Πάτημα | Μεζονέτα 200τ.μ.  📍 Σε εξαιρετικό σημείο, μόλις 200μ από τον σταθμό Μετρό & Προαστιακού Πλακεντίας, πωλείται φωτεινή οροφομεζονέτα 2 επιπέδων, συνολικής επιφάνειας 200τ.μ., κατασκευής 2005. Κατάλληλη για πολυμελή οικογένεια ή άτομα με κινητικές δυσκολίες (ΑμεΑ), με πλήρη προσβασιμότητα και ευκολία πρόσβασης. ✨ Χαρακτηριστικά Ακινήτου 📏 Εμβαδόν: 200 τ.μ. 🏗 Έτος κατασκευής: 2005 🛏 5 Υπνοδωμάτια 🛋 Μεγάλο σαλόνι με τζάκι & τραπεζαρία 🍽 Ευρύχωρη κουζίνα με ανεξάρτητο χώρο καθιστικού 🛁 2 Μπάνια με φυσικό φωτισμό 🏠 Όροφος: 1ος & Σοφίτα (οροφομεζονέτα) 🌟 Παροχές & Εξοπλισμός 🔥 Αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου (ανά επίπεδο) ☀ Ηλιακός θερμοσίφωνας ❄ Κλιματισμός 🔥 Τζάκι 🚪 Πόρτες ασφαλείας (x3) 🪟 Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια & σίτες 🪜 Εσωτερική σκάλα 🪣 Αποθήκη 8 τ.μ. 🎥 Θυροτηλεόραση🔔 Συναγερμός ♿️ Πρόσβαση ΑμεΑ ✅ Εξωτερικός ανελκυστήρας που σταθμεύει και στους δύο ορόφους ✅ Εσωτερικό ανυψωτικό σύστημα καθίσματος για τις σκάλες ✅ Πρόσβαση χωρίς σκαλοπάτια ✅ Δυνατότη

Location

No nearby amenity data available for this location.

Purchase Cost Calculator

Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.

Market Price
€365,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€279,585
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator Tax base = higher of the two values