Investor Preview — Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles. Sign In
Property photo
Property photo
Property photo
Property photo
Property photo
Spitoulis.gr Διαμέρισμα

Διαμέρισμα in Ανάβρυτα

Ανάβρυτα

Listed on Multiple Portals

Spitoulis.gr Lowest price €235,000 Same price as lowest
Built 1974 ανακαινισμένο 📷 7
View →
Spitoulis.gr €238,000 +€3,000 (1.3% more expensive)
Built 1976 📷 7
View →
Spitoulis.gr €260,000 +€25,000 (10.6% more expensive)
Built 1977 ανακαινισμένο 📷 7
View →
Spitoulis.gr €265,000 +€30,000 (12.8% more expensive)
Built 2004 🅿️ Parking 📷 7
View →
Spitoulis.gr €270,000 +€35,000 (14.9% more expensive)
Built 1975 📷 7
View →
Spitoulis.gr €270,000 +€35,000 (14.9% more expensive)
Built 1996 🅿️ Parking ανακαινισμένο 📷 7
View →
Spitoulis.gr €275,000 +€40,000 (17.0% more expensive)
Built 1976 Μερικώς Ανακαινισμένο 🏷️ Κωδικός Ακινήτου: #1976✨ Χαρακτηριστικά Ακινήτου🛏 2 Υπνοδωμάτια 🍽 Κουζίνα 🛁 Μπάνιο & 1 WC 🌅 Θέα: Ανοιχτωσιά 🚪 Πόρτα: Θωρακισμένη 🪟 Κουφώματα: Αλουμινίου ⚡ Ενεργειακή Κλάση: Ζ 🪵 Δάπεδα: Μωσαϊκό & Ξύλο 📷 13
View →
Spitoulis.gr €285,000 +€50,000 (21.3% more expensive)
Built 2008 🅿️ Parking Πλήρως ανακαινισμένο 📷 7
View →
Spitoulis.gr €290,000 +€55,000 (23.4% more expensive)
Built 1980 🅿️ Parking 📷 7
View →
Spitoulis.gr €290,000 +€55,000 (23.4% more expensive)
Built 1981 🅿️ Parking ανακαινισμένο 📷 13
View →
Spitoulis.gr €318,000 +€83,000 (35.3% more expensive)
Built 1990 🅿️ Parking 📷 7
View →
Spitoulis.gr €320,000 +€85,000 (36.2% more expensive)
Built 2003 🅿️ Parking 📷 7
View →
Spitoulis.gr €360,000 +€125,000 (53.2% more expensive)
Built 2026 🅿️ Parking νεόδμητο 📷 7
View →
Spitoulis.gr €370,000 +€135,000 (57.5% more expensive)
🅿️ Parking 📷 13
View →
Spitoulis.gr €380,000 +€145,000 (61.7% more expensive)
🅿️ Parking 📷 13
View →
Spitoulis.gr €410,000 +€175,000 (74.5% more expensive)
Built 2026 🅿️ Parking νεόδμητο 📷 7
View →
Spitoulis.gr €420,000 +€185,000 (78.7% more expensive)
🅿️ Parking υπό κατασκευή 📷 7
View →
Spitoulis.gr €420,000 +€185,000 (78.7% more expensive)
Built 2025 🅿️ Parking νεόδμητο 📷 7
View →
Spitogatos.gr €420,000 +€185,000 (78.7% more expensive)
Built 1998 📷 10
View →
Spitogatos.gr €440,000 +€205,000 (87.2% more expensive)
🅿️ Parking νεόδμητο
View →
Spitogatos.gr €440,000 +€205,000 (87.2% more expensive)
Built 1998 📷 10
View →
Spitoulis.gr €440,000 +€205,000 (87.2% more expensive)
🅿️ Parking 📷 13
View →
Spitoulis.gr €510,000 +€275,000 (117.0% more expensive)
🅿️ Parking 📷 13
View →
Spitoulis.gr €530,000 +€295,000 (125.5% more expensive)
🅿️ Parking 📷 13
View →
Spitogatos.gr €530,000 +€295,000 (125.5% more expensive)
υπό κατασκευή 📷 5
View →

Best deal: Spitoulis.gr (€235,000 — €295,000 below Spitogatos.gr)

Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month

Property Details

Price€290,000
Price per m²€3,118
Area93 m²
TypeΔιαμέρισμα
SourceSpitoulis.gr
Last seen2 days ago
Year Built1981

Features

2 Bed 2 Bath Floor 3ος με Ασανσέρ Parking 🔥 αυτόνομη (φυσικού αερίου) ανακαινισμένο ανακαινισμένο ασανσέρ αυτόνομη διπλά τζάμια ηλιακός

Investment Factors

56 /100 Good Value
Factor Detail Value Impact
🏛️ Value vs GSIS 2.26× AADE objective value — 49th percentile of 206 municipality listings 2.26x Neutral
💰 Rental Yield (STR) 5.0% estimated short-term yield 5.0% Positive
📊 Rental Yield (LTR) 3.5% estimated long-term yield 3.5% Neutral
📊 Market Position Mid-range (33th percentile) 33th Neutral
🛂 Golden Visa ❌ Not eligible — under 120m² minimum Not eligible Negative
📍 Location Limited amenity data available 40/100 Negative
🏗️ Condition 1981 build (>40y) 43/100 Negative
Tax base: €290,000 (max of €290,000 market and €128,360 objective) Full cost breakdown →

Property Score

56 / 100 Good Value

Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.

Golden Visa · 0% N/A
Value vs GSIS · 29% 43
Rental Yield · 26% 65
Market Position · 17% 66
Location · 16% 42
Condition · 10% 79

Pros

  • +💰 High short-term rental yield (~5.0%)
  • +🏙️ Prime area — Tier 2 prestige location

Cons

No significant concerns identified.

Investment Insight

Απόδοση STR: ~5.0% (14,500€/έτος) | LTR: ~3.5% (10,150€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 93 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€22,533 | ΕΝΦΙΑ: ~€305/έτος

Description

🏡 Μαρούσι – Ανάβρυτα | Ανακαινισμένο Διαμέρισμα 93τ.μ.  📍 Σε εξαιρετικό σημείο των Αναβρύτων, κοντά στο Άλσος Συγγρού, πωλείται πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα 93τ.μ. στον 3ο όροφο, προσόψεως, με μεγάλες βεράντες και άπλετο φως. Το ακίνητο βρίσκεται σε καλοδιατηρημένη πολυκατοικία με κήπο (κατασκευή 1981). ✨ Χαρακτηριστικά Ακινήτου 📏 Εμβαδόν: 93 τ.μ. 🛏 2 Υπνοδωμάτια 🛋 Σαλόνι με τραπεζαρία & Τζάκι 🍽 Κουζίνα 🛁 Μπάνιο + 1 WC 📍 Όροφος: 3ος με Ασανσέρ 🌟 Παροχές & Εξοπλισμός 🔥 Αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου (κεντρικός καυστήρας) 🪟 Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια 🚪 Πόρτα ασφαλείας 🌞 Ηλιακός θερμοσίφωνας ❄ Τέντες 🪵 Δάπεδα από ξύλο 📌 Πληροφορίες ✔ Ανακαίνιση πλήρης (ηλεκτρολογικά & υδραυλικά) με ποιοτικά υλικά ✔ Ιδιαίτερα ήσυχη περιοχή με άφθονο πράσινο ✔ Εύκολη στάθμευση στην περιοχή (χωρίς ιδιωτική θέση parking) ✔ Ιδανικό για οικογένειες 📌 Κωδικός Ακινήτου: #1966 📞 Τηλ.: 211 4121584 📧 Email: [email&#160;protected]   ℹ Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχ

Location

No nearby amenity data available for this location.

Purchase Cost Calculator

Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.

Market Price
€290,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€128,360
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator Tax base = higher of the two values