Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Λοιπά
Spitoulis.gr
Λοιπά
Λοιπά in Εθνικιστών και Αναπήρων Πολέμου
Εθνικιστών και Αναπήρων Πολέμου
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €950,000 |
| Price per m² | €3,585 |
| Area | 265 m² |
| Type | Λοιπά |
| Source | Spitoulis.gr |
| Last seen | 2 days ago |
| Year Built | 1997 |
Features
5 Bed
4 Bath
Floor ισόγειο
Parking
Storage
Α
🔥 Αυτόνομη πετρελαίου 📅 Έτος κατασκευής: 1997
👁️ ανοιχτωσιά 🪟 Κουφώματα αλουμινίου 🚪 Πόρτα ασφαλείας 🚗 Εξωτερική θέση στάθμευσης 🏷 Ενεργειακή κλάση Α 🪵 Δάπεδα από παρκέ ⚡ Νυχτερινό ρεύμα 🌞 Τέντες 🦟 Σίτες
ανακαινισμένο
ανακαινισμένο
αποθήκη
αυτόνομη
διαμπερές
κήπο
Investment Factors
33
/100
Pass
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 3.58× AADE objective value — 83th percentile of 213 municipality listings | 3.58x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 4.0% estimated short-term yield | 4.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.0% estimated long-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ✅ Eligible (€800k) | €800k | Positive |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1997 build · Class Α | 50/100 | Neutral |
Tax base: €950,000
(max of €950,000 market and €265,213 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
33
/ 100
Pass
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
10
Rental Yield
· 26%
50
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
84
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +🛂 Golden Visa eligible (€800k)
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (3.58× premium)
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~4.0% (38,000€/έτος) | LTR: ~3.0% (28,500€/έτος) | ✅ Golden Visa (800k) | Έξοδα: ~€72,062 | ΕΝΦΙΑ: ~€1,398/έτος
Description
🏢 Πωλείται Ανακαινισμένο Διαμπερές Κτίριο – Νέα Ερυθραία
📍 Τοποθεσία: Εθνικιστών & Αναπήρων Πολέμου, Νέα Ερυθραία 📐 Εμβαδόν: 265 τ.μ. (145 τ.μ. + 125 τ.μ.) 🏠 Επίπεδα: 2 | Πρόσοψης | Ισόγειο 🔥 Θέρμανση: Αυτόνομη πετρελαίου 📅 Έτος κατασκευής: 1997
✨ Χαρακτηριστικά Ακινήτου 🛏 5 Υπνοδωμάτια 🍽 2 Κουζίνες 🛋 2 Σαλόνια 🚻 3 Μπάνια + 1 WC 🌳 Κήπος 📦 Αποθήκη 🎮 Playroom
🔑 Επιπλέον Παροχές 🌅 Θέα ανοιχτωσιά 🪟 Κουφώματα αλουμινίου 🚪 Πόρτα ασφαλείας 🚗 Εξωτερική θέση στάθμευσης 🏷 Ενεργειακή κλάση Α 🪵 Δάπεδα από παρκέ ⚡ Νυχτερινό ρεύμα 🌞 Τέντες 🦟 Σίτες
💡 Ιδανικό για οικογένειες!
💰 Τιμή: 950.000€ 📌 Κωδικός Ακινήτου: #1965
📞 Τηλ.: 211 4121584 📧 Email: [email protected]
❗ Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωριστεί βάσει στοιχείων που προσκόμισε ο εντολέας. 📍 Το σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση. 🆔 Για την υπόδειξη του ακινήτου απαιτείται ταυτότητα ή ΑΦΜ, σύμφωνα με τον Ν.4072/2012. ✍️ Για ψηφιακή υπογραφή εντολής υπόδειξης απαιτείται αποστ
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€950,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€265,213
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values