Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
Spitoulis.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in Άνω Βριλήσσια
Άνω Βριλήσσια
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €600,000 |
| Price per m² | €1,905 |
| Area | 315 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | Spitoulis.gr |
| Last seen | 2 days ago |
| Year Built | 1992 |
Features
5 Bed
5 Bath
Floor 1
Parking
Storage
🔥 αυτόνομη θέρμανση
❄️ A/C
αποθήκη
αυτόνομη
διπλά τζάμια
κήπο
κλιματισμός
Investment Factors
60
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 1.19× AADE objective value — 9th percentile of 55 municipality listings | 1.19x | Positive |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.0% estimated long-term yield | 2.0% | Negative |
| 📉 Market Position | Below area median (8th percentile) | 8th | Positive |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1992 build | 58/100 | Neutral |
Tax base: €600,000
(max of €600,000 market and €504,521 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
60
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
79
Rental Yield
· 26%
32
Market Position
· 17%
91
Location
· 16%
32
Condition
· 10%
75
Pros
- +📉 Below-market price vs similar listings in the area
Cons
- −💸 Modest rental yield potential
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (18,000€/έτος) | LTR: ~2.0% (12,000€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €600,000) | Έξοδα: ~€45,826 | ΕΝΦΙΑ: ~€962/έτος
Description
🏡 Βριλήσσια – Άνω Βριλήσσια | Μονοκατοικία – Μεζονέτα 315 τ.μ. πολυτελείας
📍 Σε προνομιακό σημείο των Άνω Βριλησσίων, πωλείται πολυτελής μονοκατοικία – μεζονέτα συνολικής επιφάνειας 315 τ.μ., σε οικόπεδο 240 τ.μ., κατάλληλη για μεγάλη οικογένεια.
✨ Χαρακτηριστικά Ακινήτου🛏 5 Υπνοδωμάτια🛁 4 Μπάνια & 1 WC🍽 Ανεξάρτητη κουζίνα🛋 Ευρύχωρο σαλόνι με τζάκι🗄 Αποθήκη🪟 Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια🔒 Πόρτα ασφαλείας❄ Κλιματισμός🔥 Αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου (με κεντρική εγκατάσταση)🌙 Νυχτερινό ρεύμα🚗 Εξωτερική θέση στάθμευσης🌳 Κήπος📐 ΔιαρρύθμισηΗ κατοικία εκτείνεται σε πολλαπλά επίπεδα (ημιυπόγειο, ισόγειο, υπερυψωμένο, 1ος και 2ος όροφος), διαθέτει σοφίτα, ενώ αποτελείται από δύο ανεξάρτητες κατοικίες (80 τ.μ. & 210 τ.μ.), προσφέροντας ευελιξία για οικογένεια ή επένδυση.
📅 Έτος κατασκευής: 1992 – Ανακαίνιση: 2004 🏷 Στυλ: Παραδοσιακό
📌 Κωδικός Ακινήτου: #1960 📞 Τηλ.: 211 4121584 📧 Email: [email protected]
ℹ️ Οι πληροφορίες βασίζονται σε στοιχεία που προσκόμισε ο εντολέας. 🔑 Κα
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€600,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€504,521
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values