Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Οικόπεδο
Spitoulis.gr
Οικόπεδο
Οικόπεδο in Φούρεσι
Φούρεσι
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €800,000 |
| Price per m² | €717 |
| Area | 1115 m² |
| Type | Οικόπεδο |
| Source | Spitoulis.gr |
| Last seen | 2 days ago |
Features
✔️ Οικοδομήσιμο ✔️ Άρτιο ✔️ Άμεσα μεταβιβάσιμο ✔️ Κατάλληλο για επένδυση
Investment Factors
64
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 0.43× AADE objective value — 19th percentile of 22 municipality listings | 0.43x | Positive |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ✅ Eligible (€400k) | €400k | Positive |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | No condition data | 50/100 | Neutral |
Tax base: €1,839,750
(max of €800,000 market and €1,839,750 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
64
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
93
Rental Yield
· 26%
N/A
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
N/A
Data completeness: 47% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +🛂 Golden Visa eligible (€400k)
- +🏛️ Priced at or below GSIS objective value — strong value
Cons
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
- −ℹ️ Limited data — score based on partial signals
Investment Insight
✅ Golden Visa (400k) | Έξοδα: ~€60,818 | ΕΝΦΙΑ: ~€2,478/έτος
Description
🏡 Γλυκά Νερά (Φούρεσι) – Οικόπεδο 1.115 τ.μ. 🌳
👉 Άμεσα μεταβιβάσιμο, καθαρό από κάθε άποψη, ιδανικό για επένδυση ή κατασκευή κατοικίας!
📍 Τοποθεσία: Γλυκά Νερά, Φούρεσι🔹 Βασικά Χαρακτηριστικά📏 Εμβαδόν: 1.115 τ.μ. 📐 Πρόσοψη: 35 μ. 🏗️ Συντελεστής Δόμησης: 0,6 → Δόμηση έως 669 τ.μ. 📐 Συντελεστής Κάλυψης: 40% 📏 Μέγιστο Ύψος: 8,60 μ. 🏞 Κλίση: Επίπεδο 🏙 Σχέδιο Πόλης: Εντός Σχεδίου🔹 Νομική & Τεχνική Κατάσταση✔️ Οικοδομήσιμο ✔️ Άρτιο ✔️ Άμεσα μεταβιβάσιμο ✔️ Κατάλληλο για επένδυση
📌 Κωδικός Ακινήτου: #1957 📞 Τηλ.: 211 4121584 📧 Email: [email protected]
ℹ️ Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωριστεί βάσει των στοιχείων που προσκόμισε ο εντολέας. 📍 Το σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου. 🆔 Κατά την υπόδειξη του ακινήτου απαιτείται αστυνομική ταυτότητα ή Α.Φ.Μ., σύμφωνα με το Νόμο Ν.4072/2012. ✍ Για ψηφιακή υπογραφή εντολής υπόδειξης απαιτείται αποστολή ταυτότητας ή διαβατηρίου. 💶 Μεσιτική αμοιβή: 2%+ΦΠΑ επί της συμφωνηθε
Location
📐 Οικόπεδο Analysis
Εκτ. δομήσιμη επιφάνεια
1784 m²
Συντελεστής δόμησης (εκτ.)
1.6
Εκτίμηση βάσει τιμής ζώνης — όχι επίσημος συντελεστής δόμησης. Απαιτείται έλεγχος όρων δόμησης από πολεοδομία/μηχανικό πριν από αγορά.
Ζώνη
Ημιαστική ζώνη μεσαίας πυκνότητας (Γ)
⚠️ Απόκλιση έκτασης: δηλωμένο 1115 m² vs γεωτεμάχιο 353 m²
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€800,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€1,839,750
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values