Investor Preview — Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles. Sign In
Property photo
Property photo
Property photo
Property photo
Property photo
Spitoulis.gr Διαμέρισμα

Διαμέρισμα in Πευκάκια

Πευκάκια

Listed on Multiple Portals

Spitoulis.gr Lowest price €235,000 Same price as lowest
Built 1974 ανακαινισμένο 📷 7
View →
Spitoulis.gr €238,000 +€3,000 (1.3% more expensive)
Built 1976 📷 7
View →
Spitoulis.gr €260,000 +€25,000 (10.6% more expensive)
Built 1977 ανακαινισμένο 📷 7
View →
Spitoulis.gr €265,000 +€30,000 (12.8% more expensive)
Built 2004 🅿️ Parking 📷 7
View →
Spitoulis.gr €270,000 +€35,000 (14.9% more expensive)
Built 1975 📷 7
View →
Spitoulis.gr €270,000 +€35,000 (14.9% more expensive)
Built 1996 🅿️ Parking ανακαινισμένο 📷 7
View →
Spitoulis.gr €275,000 +€40,000 (17.0% more expensive)
Built 1976 Μερικώς Ανακαινισμένο 🏷️ Κωδικός Ακινήτου: #1976✨ Χαρακτηριστικά Ακινήτου🛏 2 Υπνοδωμάτια 🍽 Κουζίνα 🛁 Μπάνιο & 1 WC 🌅 Θέα: Ανοιχτωσιά 🚪 Πόρτα: Θωρακισμένη 🪟 Κουφώματα: Αλουμινίου ⚡ Ενεργειακή Κλάση: Ζ 🪵 Δάπεδα: Μωσαϊκό & Ξύλο 📷 13
View →
Spitoulis.gr €285,000 +€50,000 (21.3% more expensive)
Built 2008 🅿️ Parking Πλήρως ανακαινισμένο 📷 7
View →
Spitoulis.gr €290,000 +€55,000 (23.4% more expensive)
Built 1980 🅿️ Parking 📷 7
View →
Spitoulis.gr €290,000 +€55,000 (23.4% more expensive)
Built 1981 🅿️ Parking ανακαινισμένο 📷 13
View →
Spitoulis.gr €318,000 +€83,000 (35.3% more expensive)
Built 1990 🅿️ Parking 📷 7
View →
Spitoulis.gr €320,000 +€85,000 (36.2% more expensive)
Built 2003 🅿️ Parking 📷 7
View →
Spitoulis.gr €360,000 +€125,000 (53.2% more expensive)
Built 2026 🅿️ Parking νεόδμητο 📷 7
View →
Spitoulis.gr €370,000 +€135,000 (57.5% more expensive)
🅿️ Parking 📷 13
View →
Spitoulis.gr €380,000 +€145,000 (61.7% more expensive)
🅿️ Parking 📷 13
View →
Spitoulis.gr €410,000 +€175,000 (74.5% more expensive)
Built 2026 🅿️ Parking νεόδμητο 📷 7
View →
Spitoulis.gr €420,000 +€185,000 (78.7% more expensive)
🅿️ Parking υπό κατασκευή 📷 7
View →
Spitoulis.gr €420,000 +€185,000 (78.7% more expensive)
Built 2025 🅿️ Parking νεόδμητο 📷 7
View →
Spitogatos.gr €420,000 +€185,000 (78.7% more expensive)
Built 1998 📷 10
View →
Spitogatos.gr €440,000 +€205,000 (87.2% more expensive)
🅿️ Parking νεόδμητο
View →
Spitogatos.gr €440,000 +€205,000 (87.2% more expensive)
Built 1998 📷 10
View →
Spitoulis.gr €440,000 +€205,000 (87.2% more expensive)
🅿️ Parking 📷 13
View →
Spitoulis.gr €510,000 +€275,000 (117.0% more expensive)
🅿️ Parking 📷 13
View →
Spitoulis.gr €530,000 +€295,000 (125.5% more expensive)
🅿️ Parking 📷 13
View →
Spitogatos.gr €530,000 +€295,000 (125.5% more expensive)
υπό κατασκευή 📷 5
View →

Best deal: Spitoulis.gr (€235,000 — €295,000 below Spitogatos.gr)

Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month

Property Details

Price€370,000
Price per m²€4,111
Area90 m²
TypeΔιαμέρισμα
SourceSpitoulis.gr
Last seen1 day ago

Features

2 Bed 2 Bath Floor 1ος Parking Storage Α 🔥 ατομική θέρμανση αποθήκη διαμπερές διπλά τζάμια πολυτελές τζάκι

Investment Factors

44 /100 Caution
Factor Detail Value Impact
🏛️ Value vs GSIS 2.87× AADE objective value — 63th percentile of 52 municipality listings 2.87x Neutral
💰 Rental Yield (STR) 3.5% estimated short-term yield 3.5% Neutral
📊 Rental Yield (LTR) 3.0% estimated long-term yield 3.0% Neutral
📊 Market Position Mid-range (33th percentile) 33th Neutral
🛂 Golden Visa ❌ Not eligible — under 120m² minimum Not eligible Negative
📍 Location Limited amenity data available 40/100 Negative
🏗️ Condition Class Α 50/100 Neutral
Tax base: €370,000 (max of €370,000 market and €128,860 objective) Full cost breakdown →

Property Score

44 / 100 Caution

Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.

Golden Visa · 0% N/A
Value vs GSIS · 29% 23
Rental Yield · 26% 45
Market Position · 17% 66
Location · 16% N/A
Condition · 10% 67

Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.

Pros

No standout advantages identified.

Cons

  • −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.87× premium)

Investment Insight

Απόδοση STR: ~3.5% (12,950€/έτος) | LTR: ~3.0% (11,100€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 90 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€28,579 | ΕΝΦΙΑ: ~€378/έτος

Description

🏡 Αγία Παρασκευή – Πευκάκια | Πωλείται  υποκατασκευή πολυτελές Διαμέρισμα 90τ.μ.  📌 Κωδικός Ακινήτου: #1989 Σε μία από τις πιο όμορφες και ήσυχες περιοχές της Αγίας Παρασκευής, στα Πευκάκια, με χαμηλή δόμηση και σύγχρονες κατοικίες, διατίθεται πολυτελές διαμέρισμα 90 τ.μ., διαμπερές και προσόψεως, στον πρώτο όροφο. ✨ Χαρακτηριστικά Ακινήτου • 🛏 2 Υπνοδωμάτια • 🛋 Σαλονοκουζίνα ενιαίου τύπου, σύγχρονου σχεδιασμού• 🛁 1 Μπάνιο • 🚻 1 WC • 📦 Αποθήκη • 🚗 1 υπόγεια θέση στάθμευσης 🔧 Εξοπλισμός & Παροχές • 🔥 Αντλία θερμότητας – Ατομική θέρμανση • 🪟 Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια • 🔥 Ενεργειακό τζάκι • 🚪 Πόρτα ασφαλείας • 🧱 Δάπεδα από πλακάκι • ♻️ Ενεργειακή Κλάση Α • 🌞 Διαμπερές – Φωτεινό – Προσόψεως 📞 Επικοινωνία • 📱 Τηλ.: 211 4121584 • ✉️ [email&#160;protected] 📝 Σημειώσεις – Νομικές Πληροφορίες • 📄 Οι πληροφορίες έχουν καταχωριστεί βάσει των στοιχείων του εντολέα. • 📍 Το σημείο στον χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση. • 🪪 Κατά την υπόδειξη απαιτείται ταυτότητα

Location

No nearby amenity data available for this location.

Purchase Cost Calculator

Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.

Market Price
€370,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€128,860
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator Tax base = higher of the two values