Investor Preview — Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles. Sign In

Home
Properties
Διαμέρισμα

Spitoulis.gr Διαμέρισμα

Διαμέρισμα in Κοκκινιά

Κοκκινιά

🔒 Sign in for score

Listed on Multiple Portals

Spitoulis.gr Lowest price	€235,000	Same price as lowest	Built 1974 ανακαινισμένο 📷 7	View →
Spitoulis.gr	€238,000	+€3,000 (1.3% more expensive)	Built 1976 📷 7	View →
Spitoulis.gr	€260,000	+€25,000 (10.6% more expensive)	Built 1977 ανακαινισμένο 📷 7	View →
Spitoulis.gr	€265,000	+€30,000 (12.8% more expensive)	Built 2004 🅿️ Parking 📷 7	View →
Spitoulis.gr	€270,000	+€35,000 (14.9% more expensive)	Built 1975 📷 7	View →
Spitoulis.gr	€270,000	+€35,000 (14.9% more expensive)	Built 1996 🅿️ Parking ανακαινισμένο 📷 7	View →
Spitoulis.gr	€275,000	+€40,000 (17.0% more expensive)	Built 1976 Μερικώς Ανακαινισμένο 🏷️ Κωδικός Ακινήτου: #1976✨ Χαρακτηριστικά Ακινήτου🛏 2 Υπνοδωμάτια 🍽 Κουζίνα 🛁 Μπάνιο & 1 WC 🌅 Θέα: Ανοιχτωσιά 🚪 Πόρτα: Θωρακισμένη 🪟 Κουφώματα: Αλουμινίου ⚡ Ενεργειακή Κλάση: Ζ 🪵 Δάπεδα: Μωσαϊκό & Ξύλο 📷 13	View →
Spitoulis.gr	€285,000	+€50,000 (21.3% more expensive)	Built 2008 🅿️ Parking Πλήρως ανακαινισμένο 📷 7	View →
Spitoulis.gr	€290,000	+€55,000 (23.4% more expensive)	Built 1980 🅿️ Parking 📷 7	View →
Spitoulis.gr	€290,000	+€55,000 (23.4% more expensive)	Built 1981 🅿️ Parking ανακαινισμένο 📷 13	View →
Spitoulis.gr	€318,000	+€83,000 (35.3% more expensive)	Built 1990 🅿️ Parking 📷 7	View →
Spitoulis.gr	€320,000	+€85,000 (36.2% more expensive)	Built 2003 🅿️ Parking 📷 7	View →
Spitoulis.gr	€360,000	+€125,000 (53.2% more expensive)	Built 2026 🅿️ Parking νεόδμητο 📷 7	View →
Spitoulis.gr	€370,000	+€135,000 (57.5% more expensive)	🅿️ Parking 📷 13	View →
Spitoulis.gr	€380,000	+€145,000 (61.7% more expensive)	🅿️ Parking 📷 13	View →
Spitoulis.gr	€410,000	+€175,000 (74.5% more expensive)	Built 2026 🅿️ Parking νεόδμητο 📷 7	View →
Spitoulis.gr	€420,000	+€185,000 (78.7% more expensive)	🅿️ Parking υπό κατασκευή 📷 7	View →
Spitoulis.gr	€420,000	+€185,000 (78.7% more expensive)	Built 2025 🅿️ Parking νεόδμητο 📷 7	View →
Spitogatos.gr	€420,000	+€185,000 (78.7% more expensive)	Built 1998 📷 10	View →
Spitogatos.gr	€440,000	+€205,000 (87.2% more expensive)	🅿️ Parking νεόδμητο	View →
Spitogatos.gr	€440,000	+€205,000 (87.2% more expensive)	Built 1998 📷 10	View →
Spitoulis.gr	€440,000	+€205,000 (87.2% more expensive)	🅿️ Parking 📷 13	View →
Spitoulis.gr	€510,000	+€275,000 (117.0% more expensive)	🅿️ Parking 📷 13	View →
Spitoulis.gr	€530,000	+€295,000 (125.5% more expensive)	🅿️ Parking 📷 13	View →
Spitogatos.gr	€530,000	+€295,000 (125.5% more expensive)	υπό κατασκευή 📷 5	View →

Best deal: Spitoulis.gr (€235,000 — €295,000 below Spitogatos.gr)

Investor Content

Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.

Subscribe — €15/month

Property Details

Price	€440,000
Price per m²	€4,000
Area	110 m²
Type	Διαμέρισμα
Source	Spitoulis.gr
Last seen	1 day ago

Features

3 Bed 2 Bath Floor 1ος Parking Storage Α 🔥 🔆 Ηλιακός Θερμοσίφωνας 🏷 Ενεργειακή Κλάση: Α 🪟 Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια – Σίτες 🚪 Πόρτα ασφαλείας 🧱 Δάπεδα από πλακάκι ❄️ A/C αποθήκη ασανσέρ διαμπερές διπλά τζάμια ηλιακός

Investment Factors

54 /100 Good Value

Factor	Detail	Value	Impact
🏛️ Value vs GSIS	2.29× AADE objective value — 53th percentile of 206 municipality listings	2.29x	Neutral
💰 Rental Yield (STR)	5.0% estimated short-term yield	5.0%	Positive
📊 Rental Yield (LTR)	3.5% estimated long-term yield	3.5%	Neutral
📊 Market Position	Mid-range (40th percentile)	40th	Neutral
🛂 Golden Visa	❌ Not eligible — under 120m² minimum	Not eligible	Negative
📍 Location	Limited amenity data available	40/100	Negative
🏗️ Condition	Class Α	50/100	Neutral

Tax base: €440,000 (max of €440,000 market and €192,400 objective) Full cost breakdown →

Property Score

54 / 100 Good Value

Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.

Golden Visa · 0% N/A

Value vs GSIS · 29% 42

Rental Yield · 26% 65

Market Position · 17% 60

Location · 16% 42

Condition · 10% 68

Pros

+💰 High short-term rental yield (~5.0%)
+🏙️ Prime area — Tier 2 prestige location

Cons

No significant concerns identified.

Investment Insight

Απόδοση STR: ~5.0% (22,000€/έτος) | LTR: ~3.5% (15,400€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 110 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€33,833 | ΕΝΦΙΑ: ~€511/έτος

Description

🏡 Μαρούσι – Κοκκινιά | Πωλείται Διαμέρισμα 110τ.μ.📌 Κωδικός Ακινήτου: #1986 Σε εξαιρετικό σημείο στη Κοκκινιά Αμαρουσίου, διατίθεται διαμπερές και προσόψεως διαμέρισμα 110τ.μ., στον 1ο όροφο πολυκατοικίας με ασανσέρ και ατομική θέρμανση αντλίας θερμότητας με εκτιμώμενη ημερομηνία παράδοσης αρχές του 2027. ✨ Χαρακτηριστικά Ακινήτου 🛏 3 Υπνοδωμάτια (το 1 master) 🛋 Σαλονοκουζίνα 🧺 Αποθήκη 🛁 2 Μπάνια 🚗 Εσωτερική Θέση Στάθμευσης 🔥 Τζάκι ❄️ Κλιματισμός 🔋 Αντλία Θερμότητας – Ατομική Θέρμανση 🔆 Ηλιακός Θερμοσίφωνας 🏷 Ενεργειακή Κλάση: Α 🪟 Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια – Σίτες 🚪 Πόρτα ασφαλείας 🧱 Δάπεδα από πλακάκι 📞 Τηλ.: 211 4121584 📧 [email protected] 📌 Σημαντικές Πληροφορίες • Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωριστεί βάσει στοιχείων που προσκόμισε ο εντολέας. • Το σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου. • Κατά την υπόδειξη ακινήτου απαιτείται αστυνομική ταυτότητα ή Α.Φ.Μ. (Ν.4072/2012 – ΦΕΚ 86/Α/11-4-2012).

Location

No nearby amenity data available for this location.

Purchase Cost Calculator

Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.

Market Price

€440,000

Εμπορική αξία (τίμημα)

Objective Value

€192,400

Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)

Loading calculation...

Full Calculator Tax base = higher of the two values

View on Spitoulis.gr ← Back to Properties