GreekProperty
Investor Preview — Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles. Sign In
Property photo
Property photo
Property photo
Property photo
Property photo
Spitoulis.gr Μονοκατοικία

Μονοκατοικία in Φούρεσι

Φούρεσι

🔒 Sign in for score

Listed on Multiple Portals

Spitoulis.gr Lowest price €395,000 Same price as lowest
νεόδμητο
View →
Spitoulis.gr €398,000 +€3,000 (0.8% more expensive)
Built 2010
View →

Best deal: Spitoulis.gr (€395,000 — €3,000 below Spitoulis.gr)

Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month

Property Details

Price€395,000
Price per m²€2,926
Area135 m²
TypeΜονοκατοικία
SourceSpitoulis.gr
Last seen1 day ago

Features

3 Bed 2 Bath Floor 1ος Parking Storage 🔥 ατομική θέρμανση 👁️ ναι νεόδμητο αποθήκη διπλά τζάμια ηλιακός θερμοπρόσοψη κήπο

Investment Factors

41 /100 Caution
Factor Detail Value Impact
🏛️ Value vs GSIS 2.00× AADE objective value — 38th percentile of 22 municipality listings 2.00x Neutral
💰 Rental Yield (STR) 3.0% estimated short-term yield 3.0% Neutral
📊 Rental Yield (LTR) 2.0% estimated long-term yield 2.0% Negative
📈 Market Position Premium (100th percentile) 100th Negative
🛂 Golden Visa ❌ Not eligible Not eligible Negative
📍 Location Limited amenity data available 40/100 Negative
🏗️ Condition No condition data 58/100 Neutral
Tax base: €395,000 (max of €395,000 market and €197,122 objective) Full cost breakdown →

Property Score

41 / 100 Caution

Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.

Golden Visa · 0% N/A
Value vs GSIS · 29% 50
Rental Yield · 26% 32
Market Position · 17% 15
Location · 16% N/A
Condition · 10% 87

Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.

Pros

No standout advantages identified.

Cons

  • −💸 Modest rental yield potential
  • −📈 Premium price vs similar listings in the area

Investment Insight

Απόδοση STR: ~3.0% (11,850€/έτος) | LTR: ~2.0% (7,900€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €400,000 (τώρα €395,000) | Έξοδα: ~€30,459 | ΕΝΦΙΑ: ~€472/έτος

Description

🏡 Γλυκά Νερά – Φούρεσι Πωλείται Μεζονέτα Πολυτελείας 135τ.μ. – Υπό Κατασκευή σε Πολυτελές Κτίριο 🆔 Κωδικός Ακινήτου: #1999  Σε ένα από τα πιο ήσυχα και οικογενειακά σημεία στα Γλυκά Νερά (Φούρεσι), διατίθεται υπό κατασκευή μεζονέτα πολυτελείας 134τ.μ., προσόψεως, πρώτου ορόφου, 2 επιπέδων, με σύγχρονες ενεργειακές προδιαγραφές και χώρο στάθμευσης. ✨ Κύρια Χαρακτηριστικά Ακινήτου • 🏗 Υπό κατασκευή σε πολυτελές κτίριο νεόδμητης κατασκευής • 🏠 135τ.μ. συνολικά • 🪟 Προσόψεως – Διαμπερής • 🔥 Αντλία θερμότητας (Ατομική θέρμανση) • 🧱 Ενεργειακή Κλάση A+ • 🪟 Ενεργειακά κουφώματα με διπλά τζάμια • 🔒 Πόρτα ασφαλείας • 🪵 Ενεργειακό τζάκι • 🌞 Ηλιακός θερμοσίφωνας • 🚗 Εσωτερική θέση στάθμευσης με παροχή για ηλεκτρικό αυτοκίνητο• 🗄 Αποθήκη • 🌄 Απεριόριστη θέα Υμηττό • ☀️ Αποκλειστική χρήση στέγης για φωτοβολταϊκά • 📺 Προεγκατάσταση δορυφορικής TV & συναγερμού 🧩 Διαρρύθμιση Χώρων Ισόγειο – 85 τ.μ. • 🛏 1 Υπνοδωμάτιο • 🛁 1 Μπάνιο • 🛋 Ενιαίος χώρος Σαλονοκουζίνας Υπόγειο – 50 τ.μ. • 🛏 2 Υπνοδωμ

Location

No nearby amenity data available for this location.

Purchase Cost Calculator

Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.

Market Price
€395,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€197,122
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator Tax base = higher of the two values
View on Spitoulis.gr ← Back to Properties