Investor Preview — Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles. Sign In
Property photo
Property photo
Property photo
Property photo
Property photo
Spitoulis.gr Οικόπεδο

Οικόπεδο in Μιχούλη

Μιχούλη

Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month

Property Details

Price€78,000
Price per m²€390
Area200 m²
TypeΟικόπεδο
SourceSpitoulis.gr
Last seen1 day ago

Features

Investment Factors

85 /100 Top Pick
Factor Detail Value Impact
🏛️ Value vs GSIS 0.35× AADE objective value — 10th percentile of 22 municipality listings 0.35x Positive
📉 Market Position Below area median (25th percentile) 25th Positive
🛂 Golden Visa ❌ Not eligible — under minimum threshold Not eligible Negative
📍 Location Limited amenity data available 40/100 Negative
🏗️ Condition No condition data 50/100 Neutral
Tax base: €220,000 (max of €78,000 market and €220,000 objective) Full cost breakdown →

Property Score

85 / 100 Top Pick

Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.

Golden Visa · 0% N/A
Value vs GSIS · 29% 92
Rental Yield · 26% N/A
Market Position · 17% 75
Location · 16% N/A
Condition · 10% N/A

Data completeness: 47% — some signals are unavailable for this listing.

Pros

  • +🏛️ Priced at or below GSIS objective value — strong value
  • +📉 Below-market price vs similar listings in the area

Cons

  • −ℹ️ Limited data — score based on partial signals

Investment Insight

❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €400,000 (τώρα €78,000) | Έξοδα: ~€6,458 | ΕΝΦΙΑ: ~€283/έτος

Description

🏡 Γλυκά Νερά – ΜιχούληΠωλείται Επίπεδο Οικόπεδο 200τ.μ.🆔 Κωδικός Ακινήτου: #2005 Σε ήσυχη, αναπτυσσόμενη οικιστική ζώνη στα Γλυκά Νερά (Μιχούλη), διατίθεται επίπεδο οικόπεδο 200 τ.μ., ιδανικό για κατασκευή κατοικίας.✨ Χαρακτηριστικά Οικοπέδου• 📐 Εμβαδόν: 200 τ.μ. • 🧱 Πρόσοψη: 8,5 μ. • 🏗 Συντελεστής Δόμησης: 0,8 → 160 τ.μ. δόμησης • 📏 Συντελεστής Κάλυψης: 50% • 📌 Μέγιστο Ύψος: 7,5 μ. + 2 μ. • 🏘 Ζώνη: Αμιγώς οικιστική • 🧭 Επίπεδο – εύκολη δόμηση📞 ΕπικοινωνίαMyProject Real Estate 📱 Τηλ.: 211 4121584 ✉️ Email: [email protected]ℹ️ Σημαντικές Πληροφορίες  • Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των στοιχείων που προσκόμισε ο εντολέας. • Το σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου. • Κατά την υπόδειξη απαιτείται επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή Α.Φ.Μ. (Ν.4072/2012 – ΦΕΚ 86/Α/11-4-2012). • Για ψηφιακή υπογραφή εντολής υπόδειξης απαιτείται αποστολή αντιγράφου ταυτότητας ή διαβατηρίου. --------------------------------

Location

📐 Οικόπεδο Analysis

Εκτ. δομήσιμη επιφάνεια 320 m²
Συντελεστής δόμησης (εκτ.) 1.6
Εκτίμηση βάσει τιμής ζώνης — όχι επίσημος συντελεστής δόμησης. Απαιτείται έλεγχος όρων δόμησης από πολεοδομία/μηχανικό πριν από αγορά.
Ζώνη Ημιαστική ζώνη μεσαίας πυκνότητας (ΣΤ)
⚠️ Απόκλιση έκτασης: δηλωμένο 200 m² vs γεωτεμάχιο 6465 m²

No nearby amenity data available for this location.

Purchase Cost Calculator

Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.

Market Price
€78,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€220,000
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator Tax base = higher of the two values