GreekProperty
Investor Preview — Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles. Sign In
Property photo
Property photo
Property photo
Property photo
Property photo
XE.gr Διαμέρισμα

Διαμέρισμα in Γλυφάδα

Γλυφάδα

🔒 Sign in for score

Listed on Multiple Portals

GoldenHome.gr Lowest price €270,000 Same price as lowest View →
XE.gr €275,000 +€5,000 (1.9% more expensive)
📷 10
View →

Best deal: GoldenHome.gr (€270,000 — €5,000 below XE.gr)

Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month

Property Details

Price€275,000
Price per m²€2,957
Area93 m²
TypeΔιαμέρισμα
SourceXE.gr
Last seentoday
Year Built1997

Features

2 Bed 1 Bath Floor 2 Parking Storage 🔥 αυτόνομη θέρμανση 👁️ ναι ❄️ A/C αποθήκη ασανσέρ αυτόνομη ρετιρέ σίτες

Investment Factors

64 /100 Good Value
Factor Detail Value Impact
🏛️ Value vs GSIS 2.07× AADE objective value — 24th percentile of 169 area listings 2.07x Neutral
💰 Rental Yield (STR) 5.3% estimated short-term yield 5.3% Positive
📊 Rental Yield (LTR) 3.78% estimated long-term yield 3.78% Neutral
📉 Market Position Below area median (3th percentile) 3th Positive
🛂 Golden Visa ❌ Not eligible — under 120m² minimum Not eligible Negative
📍 Location Limited amenity data available 40/100 Negative
🏗️ Condition 1997 build 58/100 Neutral
Tax base: €275,000 (max of €275,000 market and €133,117 objective) Full cost breakdown →

Property Score

64 / 100 Good Value

Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.

Golden Visa · 0% N/A
Value vs GSIS · 29% 48
Rental Yield · 26% 70
Market Position · 17% 97
Location · 16% 42
Condition · 10% 75

Pros

  • +💰 High short-term rental yield (~5.3%)
  • +📉 Below-market price vs similar listings in the area
  • +🏙️ Prime area — Tier 2 prestige location

Cons

No significant concerns identified.

Investment Insight

Απόδοση STR: ~5.3% (14,575€/έτος) | LTR: ~3.78% (10,395€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 93 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€21,399 | ΕΝΦΙΑ: ~€295/έτος

Description

Στην Άνω Γλυφάδα, σε ήσυχο οικιστικό δρόμο, διατίθεται προς πώληση φωτεινό ρετιρέ διαμέρισμα 93 τ.μ., στον 2ο και τελευταίο όροφο πολυκατοικίας με ασανσέρ. Κατασκευής 1997 και σε πολύ καλή κατάσταση, αποτελείται από άνετο ενιαίο χώρο καθιστικού και κουζίνας, δύο υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο και WC. Διαθέτει δύο μπαλκόνια με ανοιχτή θέα προς το βουνό, κουφώματα αλουμινίου με σίτες, τέντες, κλιματισμό και αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου. Ξεχωρίζει για τη φωτεινότητά του και τα ιδιαίτερα χαμηλά κοινόχρηστα, ενώ βρίσκεται κοντά σε σχολεία, αγορά, συγκοινωνίες και καταστήματα καθημερινής εξυπηρέτησης. Δεν διαθέτει αποθήκη ή ιδιωτική θέση στάθμευσης. Μια αξιόλογη επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση. Τιμή Πώλησης: €275.000. EPAVLIS ΚΤΗΜΑΤΟΜΕΣΙΤΕΣ, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109945719, email: info@epreal.gr, website: https://www.epreal.gr/

Location

No nearby amenity data available for this location.

Purchase Cost Calculator

Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.

Market Price
€275,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€133,117
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator Tax base = higher of the two values
View on XE.gr ← Back to Properties