Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
XE.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Θεσσαλονίκη
Θεσσαλονίκη
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €60,000 |
| Price per m² | €1,622 |
| Area | 37 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | XE.gr |
| Last seen | 1 day ago |
| Year Built | 1961 |
Features
1 Bed
1 Bath
Floor 4
Δ
επιπλωμέν[οη]
Investment Factors
66
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 1.96× AADE objective value — 5th percentile of 212 area listings | 1.96x | Positive |
| 💰 Rental Yield (STR) | 5.7% estimated short-term yield | 5.7% | Positive |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 4.08% estimated long-term yield | 4.08% | Positive |
| 📉 Market Position | Below area median (6th percentile) | 6th | Positive |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1961 build (>40y) · Class Δ | 27/100 | Negative |
Tax base: €60,000
(max of €60,000 market and €30,636 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
66
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
51
Rental Yield
· 26%
76
Market Position
· 17%
94
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
40
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +💰 High short-term rental yield (~5.7%)
- +📉 Below-market price vs similar listings in the area
Cons
- −🧱 Older building (1961) — may need renovation
Investment Insight
Απόδοση STR: ~5.7% (3,420€/έτος) | LTR: ~4.08% (2,448€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 37 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€5,075 | ΕΝΦΙΑ: ~€73/έτος
Description
Κωδικός ακινήτου: 1099-17761 - Θεσσαλονίκη κέντρο Αντιγονιδών ΠΩΛΕΙΤΑΙ επιπλωμένο διαμέρισμα στον 4 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 37.00 τ.μ. σε οικόπεδο 300 τ.μ. . Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο . Είναι κατασκευασμένο το 1961 με ενεργειακή κλάση Δ και διαθέτει θέρμανση ατομική - ηλεκτρικό, κουφώματα ξύλινα, πατώματα από μωσαϊκό και ξύλο, ντουλάπες, A/C απόσταση από θάλασσα 800 μέτρα απόσταση από πόλη 500 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 13000 μέτρα απόσταση από μετρό 280 μέτρα - Τιμή: 60.000 € Στην περιοχή Αντιγονιδών – Βαρδάρη, στο κέντρο της Θεσσαλονίκης, πωλείται επιπλωμένο διαμέρισμα 37,04 τ.μ. μικτά (35,04 τ.μ. καθαρά), στον 4ο όροφο. Τα συγκεκριμένα εμβαδά αναγράφονται στο συμβόλαιο του ακινήτου. εικόνα_Viber_2026-09-28_14-46-1…Το διαμέρισμα αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, σαλόνι, ανεξάρτητη κουζίνα και μπάνιο, προσφέροντας λειτουργική διαρρύθμιση.Διαθέτει A/C, ατομική ηλεκτρική θέρμανση, ξύλινα κουφώματα, ντουλάπες και δάπεδα από ξύλο και μωσαϊκό
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€60,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€30,636
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values