Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
XE.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Θεσσαλονίκη
Θεσσαλονίκη
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €380,000 |
| Price per m² | €3,167 |
| Area | 120 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | XE.gr |
| Last seen | 1 day ago |
| Year Built | 2026 |
Features
3 Bed
2 Bath
Floor 6
Parking
Storage
Α
👁️ ναι
❄️ A/C
Πολυτελής Κατασκευή
αποθήκη
βεράντα
διπλά τζάμια
θυροτηλεόραση
κατοικίδια
Investment Factors
63
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 1.82× AADE objective value — 2th percentile of 212 area listings | 1.82x | Positive |
| 💰 Rental Yield (STR) | 5.7% estimated short-term yield | 5.7% | Positive |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 4.08% estimated long-term yield | 4.08% | Positive |
| 📊 Market Position | Mid-range (57th percentile) | 57th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2026 build (<10y) · Class Α | 80/100 | Positive |
Tax base: €380,000
(max of €380,000 market and €208,325 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
63
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
54
Rental Yield
· 26%
76
Market Position
· 17%
42
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
91
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +💰 High short-term rental yield (~5.7%)
- +🏗️ Modern build (2026)
Cons
No significant concerns identified.
Investment Insight
Απόδοση STR: ~5.7% (21,660€/έτος) | LTR: ~4.08% (15,504€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €380,000) | Έξοδα: ~€29,335 | ΕΝΦΙΑ: ~€404/έτος
Description
Ιπποκράτειο περιοχή, προς πώληση νεόδμητο οροφοδιαμέρισμα πολυτελούς κατασκευής 6ου ορόφου με απεριόριστη θέα περίπου 120 τ.μ. μεικτά με 93 τ.μ. καθαρά με τρία δωμάτια, σαλοκουζίνα, δύο μπάνια, αποθήκη στο υπόγειο 7 τ.μ. και θέση στάθμευσης στην πυλωτή με ατομικό λέβητα αερίου ,συναγερμό , σίτες , 2 ντουλάπες ,πόρτα ασφαλείας .
Δίπλα σε στάση ΜΕΤΡΟ .Ετοιμοπαράδοτο!
Η διεύθυνση είναι ενδεικτική . Κωδικός 25075
Τηλ. επικοινωνίας +30 6936203214 Σπύρος Ντίνος και 2310 334 001. youtube, Αποθήκη, Απόσταση από θάλασσα 1200μέτρα, Αποχέτευση, Βαμμένο , βεράντα, Διεύθυνση 28ης Οκτωμβρίου, Διπλά τζάμια , Δορυφ.κεραία, Εμβαδόν αποθήκης 0τ.μ., Εμβαδόν Μπαλκονιών 0τ.μ., Εμφάνιση Διεύθυνσης, Ενεργειακή κλάση Α, Εντοιχ.Ντουλάπες, Εντός σχεδίου πόλεως, επιδαπέδια θέρμανση, Επιτρέπονται κατοικίδια, Ζώνη οικιστική, Θέα, θυροτηλεόραση, Κατάσταση Πολυτελής Κατασκευή, κλιματισμός, κουφώματα Συνθετικά, Μέσα Μεταφοράς Μετρό, νεόδμητο , πάρκινγκ θέσεις 0, πλησίον Στάσης λεωφορείων, πλησίον Σχολείου, Πολ
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€380,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€208,325
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values