Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Επαγγελματικός
Spitoulis.gr
Επαγγελματικός
Επαγγελματικός in Κέντρο
Κέντρο
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €53,000 |
| Price per m² | €1,767 |
| Area | 30 m² |
| Type | Επαγγελματικός |
| Source | Spitoulis.gr |
| Last seen | today |
| Year Built | 1975 |
Features
2 Bed
Floor 2ος
Ζ
🔥 ατομική (ρεύμα)
ασανσέρ
Investment Factors
59
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 2.16× AADE objective value — 42th percentile of 239 area listings | 2.16x | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 5.5% estimated long-term yield | 5.5% | Positive |
| 📊 Market Position | Mid-range (46th percentile) | 46th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1975 build (>40y) · Class Ζ | 27/100 | Negative |
Tax base: €53,000
(max of €53,000 market and €24,570 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
59
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
46
Rental Yield
· 26%
83
Market Position
· 17%
54
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
44
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +💰 Solid long-term rental yield (~5.5%)
Cons
- −🧱 Older building (1975) — may need renovation
Investment Insight
LTR: ~5.5% (2,915€/έτος) | ❌ Golden Visa: €250k tier: χρειάζεται ≥ €250,000 (τώρα €53,000) | Έξοδα: ~€4,537 | ΕΝΦΙΑ: ~€60/έτος
Description
Περιοχή Φράγκων: Πωλείται γραφείο 30τ.μ. προσόψεως στον 2ο όροφο με ασανσέρ με ατομική θέρμανση ρεύματος σε κτίριο 8 ορόφων. Αποτελείται από 2 χώρους,. Είναι κατασκευασμένο το 1975 και διαθέτει κουφώματα αλουμινίου, ενεργειακή κλάση Ζ, δάπεδα από πλακάκι.
Όλες οι παραπάνω πληροφορίες και χαρακτηριστικά βασίζονται σε στοιχεία και πληροφορίες που έχει αναφέρει ο ιδιοκτήτης ή εντολέας στο γραφείο μας .
Η ΥΠΟΔΕΙΞΗ ΕΙΝΑΙ ΔΩΡΕΑΝ. ΑΠΑΡΑΙΤΗΤΗ Η ΠΡΟΣΚΟΜΙΣΗ ΤΗΣ ΑΣΤΥΝΟΜΙΚΗΣ ΤΑΥΤΟΤΗΤΑΣ,ΔΙΑΒΑΤΗΡΙΟΥ Ή ΔΙΠΛΩΜΑΤΟΣ ΟΔΗΓΗΣΗΣ .Η ΜΕΣΙΤΙΚΗ ΑΜΟΙΒΗ ΓΙΑ ΠΩΛΗΣΕΙΣ ΑΝΩ ΤΩΝ 50.000 ΕΥΡΩ ΕΙΝΑΙ :2 %+Φ.Π.Α.ΕΛΑΧΙΣΤΗ ΑΜΟΙΒΗ 1.000 ΕΥΡΩ +ΦΠΑ ΑΝΕΞΑΡΤΗΤΩΣ ΤΕΛΙΚΗΣ ΣΥΜΦΩΝΗΘΕΙΣΑΣ ΤΙΜΗΣ ΓΙΑ ΠΩΛΗΣΕΙΣ ΚΑΤΩ ΤΩΝ 50.000 ΕΥΡΩ.
Ο ΧΑΡΤΗΣ ΔΕΙΧΝΕΙ ΚΑΤΑ ΠΡΟΣΕΓΓΙΣΗ ΤΗ ΘΕΣΗ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ.Ο ΧΑΡΤΗΣ ΔΕΙΧΝΕΙ ΚΑΤΑ ΠΡΟΣΕΓΓΙΣΗ ΤΗ ΘΕΣΗ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ.
ΓΙΑ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣ -ΡΑΝΤΕΒΟΥ ΚΑΛΕΣΤΕ ΣΤΟ 6944582790 Ή ΣΤΟ 6973356762 .
Κωδικός Ακινήτου: eb070526
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€53,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€24,570
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values