Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Επαγγελματικός
Spitoulis.gr
Επαγγελματικός
Επαγγελματικός in Μπότσαρη
Μπότσαρη
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €210,000 |
| Price per m² | €1,810 |
| Area | 116 m² |
| Type | Επαγγελματικός |
| Source | Spitoulis.gr |
| Last seen | today |
| Year Built | 1968 |
Features
3 Bed
1 Bath
Floor υπερυψωμένο
Storage
Γ
🔥 ατομική (φυσικού αερίου)
αποθήκη
ασανσέρ
διαμπερές
θωρακισμένη
κατοικίδια
Investment Factors
48
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 2.51× AADE objective value — 41th percentile of 537 municipality listings | 2.51x | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 5.5% estimated long-term yield | 5.5% | Positive |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1968 build (>40y) · Class Γ | 27/100 | Negative |
Tax base: €210,000
(max of €210,000 market and €83,743 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
48
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
37
Rental Yield
· 26%
83
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
49
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +🔄 Convertible property — potential €250k Golden Visa play if priced right
- +💰 Solid long-term rental yield (~5.5%)
Cons
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
- −🧱 Older building (1968) — may need renovation
Investment Insight
LTR: ~5.5% (11,550€/έτος) | ❌ Golden Visa: €250k tier: χρειάζεται ≥ €250,000 (τώρα €210,000) | Έξοδα: ~€16,486 | ΕΝΦΙΑ: ~€264/έτος
Description
ΔΙΠΛΑ ΣΤΗ ΣΤΑΣΗ ΜΕΤΡΟ: Πωλείται διαμπερές γωνιακό ακίνητο κατάλληλο για επαγγελματική στέγη 116τ.μ. μικτά προσόψεως σε 1ο υπερυψωμένο όροφο με ασανσέρ με ατομική θέρμανση φυσικού αερίου. Αποτελείται από 2 ανεξάρτητα υπνοδωμάτια και μπορεί να βγάλει άλλα 2 κανονικότατα υπνοδωμάτια με παράθυρο από το μεγάλο σαλόνι, 1 κουζίνα, 1 σαλόνι, αποθήκη μικρή εντός και μπάνιο. Είναι κατασκευασμένο το 1968 και διαθέτει θωρακισμένη πόρτα, ενεργειακή κλάση Γ, δάπεδα από πλακάκι & ξύλο. Είναι ιδανικό για επαγγελματική χρήση ακόμα και για ιατρείο ή και για κατοικία (τώρα είναι χαρακτηρισμένο ως κατοικία) και επιτρέπονται τα κατοικίδια.
Όλες οι παραπάνω πληροφορίες και χαρακτηριστικά βασίζονται σε στοιχεία και πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο ιδιοκτήτης ή ο εντολέας στο γραφείο μας.
Η ΥΠΟΔΕΙΞΗ ΕΙΝΑΙ ΔΩΡΕΑΝ. ΑΠΑΡΑΙΤΗΤΗ Η ΠΡΟΣΚΟΜΙΣΗ ΤΗΣ ΑΣΤΥΝΟΜΙΚΗΣ ΤΑΥΤΟΤΗΤΑΣ, ΔΙΑΒΑΤΗΡΙΟΥ Ή ΔΙΠΛΩΜΑΤΟΣ ΟΔΗΓΗΣΗΣ.Η ΜΕΣΙΤΙΚΗ ΑΜΟΙΒΗ ΓΙΑ ΠΩΛΗΣΕΙΣ ΑΝΩ ΤΩΝ 50.000 ΕΥΡΩ ΕΙΝΑΙ :2 %+Φ.Π.Α. ΕΛΑΧΙΣΤΗ ΑΜΟΙΒΗ 1.000 ΕΥΡΩ +ΦΠΑ ΑΝ
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€210,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€83,743
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values