Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Λοιπά
Spitoulis.gr
Λοιπά
Λοιπά in Κάτω Τούμπα
Κάτω Τούμπα
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €90,000 |
| Price per m² | €511 |
| Area | 176 m² |
| Type | Λοιπά |
| Source | Spitoulis.gr |
| Last seen | today |
| Year Built | 1980 |
Features
4 Bed
2 Bath
Storage
Δ
🔥 ατομική (σόμπα)
❄️ A/C
ανακαινισμένο
αποθήκη
υπόγειο
Investment Factors
65
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 0.62× AADE objective value — 4th percentile of 24 area listings | 0.62x | Positive |
| 💰 Rental Yield (STR) | 4.5% estimated short-term yield | 4.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.5% estimated long-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under minimum threshold | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1980 build (>40y) · Class Δ | 27/100 | Negative |
Tax base: €144,826
(max of €90,000 market and €144,826 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
65
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
96
Rental Yield
· 26%
59
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
79
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +🏛️ Priced at or below GSIS objective value — strong value
Cons
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~4.5% (4,050€/έτος) | LTR: ~3.5% (3,150€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €90,000) | Έξοδα: ~€7,380 | ΕΝΦΙΑ: ~€250/έτος
Description
ΔΙΑΜΟΡΦΩΜΕΝΟ ΩΣ ΚΑΤΟΙΚΙΑ-ΚΑΤΑΛΛΗΛΟ ΓΙΑ ΔΙΑΦΟΡΕΣ ΧΡΗΣΕΙΣ : Πωλείται ανακαινισμένη αποθήκη 176τ.μ. σε υπόγειο 2 επιπέδων με ατομική θέρμανση σόμπας. Αποτελείται από 4 χώρους, 1 κουζίνα, μπάνιο και 1 WC. Είναι κατασκευασμένη το 1980 και διαθέτει κλιματισμό, ενεργειακή κλάση Δ. Χωρίς μηνιαία κοινόχρηστα.
Διαθέτει μεγάλο σαλόνι 100τμ ,μεγάλη κουζίνα ,μεγάλο μπάνιο, ένα δωμάτιο με πατάρι 7τμ και αρκετούς άλλους χώρους κυρίως φτιαγμένους με γυψοσανίδα. Περιέχει οικιακό εξοπλισμό και είναι ψηλοτάβανο (4μ) στο μεγαλύτερο του εμβαδόν του.Έχει παράθυρα σε 2 πλευρές αντιδιαμετρικά, εσωτερικά στον ακάλυπτο με μεγάλης δύναμης εξαερισμό και 4 στην πλευρά του πεζοδρομίου. Έχει καμινάδα που βγαίνει στην ταράτσα με ξυλόσομπα και σύστημα εξαερισμού σε όλα τα δωμάτια.
Όλες οι παραπάνω πληροφορίες και χαρακτηριστικά βασίζονται σε στοιχεία και πληροφορίες που έχει αναφέρει ο ιδιοκτήτης ή εντολέας στο γραφείο μας.
Η ΥΠΟΔΕΙΞΗ ΕΙΝΑΙ ΔΩΡΕΑΝ. ΑΠΑΡΑΙΤΗΤΗ Η ΠΡΟΣΚΟΜΙΣΗ ΤΗΣ ΑΣΤΥΝΟΜΙΚΗΣ ΤΑΥΤΟΤΗΤΑΣ,ΔΙΑΒΑΤΗΡΙΟΥ Ή
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€90,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€144,826
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values