Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
Spitoulis.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in Δελασάλ
Δελασάλ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €410,000 |
| Price per m² | €1,139 |
| Area | 360 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | Spitoulis.gr |
| Last seen | today |
| Year Built | 1995 |
Features
6 Bed
4 Bath
Floor ισόγειο
Parking
Γ
🔥 ατομική (φυσικού αερίου)
👁️ πόλη
❄️ A/C
ανακαινισμένο
ασανσέρ
διπλά τζάμια
θερμοπρόσοψη
θωρακισμένη
κήπο
Investment Factors
32
/100
Pass
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.0% estimated long-term yield | 2.0% | Negative |
| 📊 Market Position | Mid-range (50th percentile) | 50th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1995 build · Class Γ | 50/100 | Neutral |
Property Score
32
/ 100
Pass
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
N/A
Rental Yield
· 26%
32
Market Position
· 17%
50
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
82
Data completeness: 55% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
No standout advantages identified.
Cons
- −🏛️ No GSIS objective valuation available for this property
- −💸 Modest rental yield potential
- −ℹ️ Limited data — score based on partial signals
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (12,300€/έτος) | LTR: ~2.0% (8,200€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €410,000) | Έξοδα: ~€31,584 | ΕΝΦΙΑ: ~€1,044/έτος
Description
Με φωτοβολταϊκά που αποφέρουν 5.000 ευρώ ετησίως για τα επόμενα 17 χρόνια-ΔΕΙΤΕ ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΕΣ ΦΩΤΟΓΡΑΦΙΕΣ ΣΤΗΝ ΙΣΤΟΣΕΛΙΔΑ ΜΑΣ: Πωλείται ανακαινισμένη διαμπερής γωνιακή Μονοκατοικία-μεζονέτα 360τ.μ. σε 640τ.μ. οικόπεδο πολυτελείας, προσόψεως 4 επιπέδων με ατομική θέρμανση φυσικού αερίου. Αποτελείται από 6 υπνοδωμάτια εκ των οποίων τα 1 είναι master, 2 κουζίνες, Κήπο και 4 μπάνια. Είναι κατασκευασμένη το 1995 και διαθέτει σοφίτα, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, θωρακισμένη πόρτα, κλιματισμό, ενεργειακή κλάση Γ, δάπεδα από πλακάκι & ξύλο,2 τζάκια , νυχτερινό ρεύμα, συναγερμό, ηλιακό θερμοσίφωνα. Είναι ιδανική για οικογένειες ή εργαζόμενους χωρίς μηνιαία κοινόχρηστα.
Πολυτελής μεζονέτα στα Πεύκα Θεσσαλονίκης με πανοραμική θέα της πόλης και του Θερμαϊκού, 360 τμ σε 4 επίπεδα ως εξής:Α’ Ισόγειο (στην κάτω αυλή). Μία σαλοκουζίνα μεγάλη με τζάκι, 1 υπνοδωμάτιο ευρύχωρο και 1 μπάνιο. Ντουλάπες εντοιχισμένες, πατάρι και 2 μεγάλες αποθήκες. Το ισόγειο Α’ μπορεί να αυτονομηθεί ως ανεξάρτητο
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€410,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
N/A
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values