Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
GoldenHome.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in ΕΥΟΣΜΟΣ
ΕΥΟΣΜΟΣ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €195,000 |
| Price per m² | €2,378 |
| Area | 82 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Last seen | 2 days ago |
| Year Built | 2025 |
Features
2 Bed
1 Bath
Floor 4 (4ος)
Parking
Storage
🔥 αυτόνομη (φυσικού αερίου)
👁️ ναι
υπό κατασκευή
αποθήκη
αυτόνομη
θυροτηλεόραση
Investment Factors
50
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 1.90× AADE objective value — 0th percentile of 23 municipality listings | 1.90x | Positive |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.5% estimated short-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.0% estimated long-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (69th percentile) | 69th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2025 build (<10y) | 88/100 | Positive |
Tax base: €195,000
(max of €195,000 market and €102,645 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
50
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
52
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
30
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
87
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +🏗️ Modern build (2025)
Cons
No significant concerns identified.
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (6,825€/έτος) | LTR: ~3.0% (5,850€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 82 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€56,128 | ΕΝΦΙΑ: ~€344/έτος
Description
Πωλείται υπό κατασκευή διαμέρισμα 4ου ορόφου, 82 τ. μ. σε προνομιακό σημείο του Ευόσμου. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλοτραπεζαρία, μπάνιο και ένα WC. Η τοποθεσία του προσφέρει απεριόριστη θέα και το καθιστά ευάερο και ευήλιο λόγω του άπλετου φωτός που το λούζει ολημερίς.
Διαθέτει χώρο στάθμευσης αυτοκινήτου με αναμονή για ηλεκτρική φόρτιση αυτοκινήτου, αποθήκη, ενδοδαπέδια αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, πόρτα ασφαλείας, κουφώματα αλουμινίου, εγκαταστάσεις κλιματισμού, συναγερμού, οπτικής ίνας, και θυροτηλεόρασης. Τα πολύ υψηλά standards κατασκευής του παρέχουν στους ενοίκους του όσα χρειάζονται για μια ποιοτική, λειτουργική και αισθητικά αναβαθμισμένη διαβίωση.
Βρίσκεται σε εξαιρετικό σημείο κοντά σε σχολεία, αθλητικές εγκαταστάσεις, καταστήματα, δημόσια συγκοινωνία, έχοντας ταυτόχρονα άμεση πρόσβαση στην περιφερειακή οδό για αποδράσεις εντός και εκτός πόλης, εξασφαλίζοντας έτσι μια ιδανική επιλογή για οικογένεια που αναζητά ποιότητα στην καθημερινότητά της.
Οι φωτογραφίες είν
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€195,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€102,645
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values