Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Λοιπά
GoldenHome.gr
Λοιπά
Λοιπά in ΝΕΑ ΙΩΝΙΑ
ΝΕΑ ΙΩΝΙΑ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €320,000 |
| Price per m² | €1,684 |
| Area | 190 m² |
| Type | Λοιπά |
| Source | GoldenHome.gr |
| Last seen | 2 days ago |
| Year Built | 1970 |
Features
2 Bed
1 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
Parking
ανακαινισμένο
ανακαινισμένο
βεράντα
φωτεινό
Investment Factors
39
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 2.05× AADE objective value — 30th percentile of 21 municipality listings | 2.05x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.5% estimated long-term yield | 2.5% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1970 build (>40y) | 43/100 | Negative |
Tax base: €320,000
(max of €320,000 market and €156,179 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
39
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
48
Rental Yield
· 26%
36
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
60
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
No standout advantages identified.
Cons
- −💸 Modest rental yield potential
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
- −🧱 Older building (1970) — may need renovation
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (9,600€/έτος) | LTR: ~2.5% (8,000€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €320,000) | Έξοδα: ~€24,800 | ΕΝΦΙΑ: ~€489/έτος
Description
Αυτόνομο διώροφο κτίριο συνολικής επιφάνειας 190 τ.μ. σε οικόπεδο 200 τ.μ., κατασκευής περίπου του 1970. Το ακίνητο είναι ψηλοτάβανο και ιδιαίτερα φωτεινό, με σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης.
Ο 1ος είναι πλήρως ανακαινισμένος και έτοιμος προς κατοίκηση, με λειτουργική κουζίνα που διαθέτει πρόσβαση σε μεταλλική βεράντα και άνετους χώρους με σύγχρονη αισθητική. Το ισόγειο χρήζει ανακαίνισης και αναδιαμόρφωσης, προσφέροντας τη δυνατότητα δημιουργίας δεύτερης ανεξάρτητης κατοικίας ή διαμόρφωσης σύμφωνα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη.
Αποτελεί αξιόλογη επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική εκμετάλλευση.
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€320,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€156,179
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values