Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
Spitoulis.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Κέντρο
Κέντρο
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €800,000 |
| Price per m² | €4,211 |
| Area | 190 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | Spitoulis.gr |
| Last seen | 2 days ago |
Features
4 Bed
4 Bath
Floor ισόγειο
Storage
🔥 ατομική θέρμανση
👁️ θάλασσα
❄️ A/C
αποθήκη
διπλά τζάμια
κήπο
πισίνα
σίτες
Investment Factors
46
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 5.84× AADE objective value — 95th percentile of 239 area listings | 5.84x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 6.2% estimated short-term yield | 6.2% | Positive |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 4.43% estimated long-term yield | 4.43% | Positive |
| 📊 Market Position | Mid-range (57th percentile) | 57th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ✅ Eligible (€800k) | €800k | Positive |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | No condition data | 50/100 | Neutral |
Tax base: €800,000
(max of €800,000 market and €137,028 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
46
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
10
Rental Yield
· 26%
82
Market Position
· 17%
42
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
62
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +🛂 Golden Visa eligible (€800k)
- +💰 High short-term rental yield (~6.2%)
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (5.84× premium)
Investment Insight
Απόδοση STR: ~6.2% (49,600€/έτος) | LTR: ~4.43% (35,440€/έτος) | ✅ Golden Visa (800k) | Έξοδα: ~€60,818 | ΕΝΦΙΑ: ~€952/έτος
Description
Κίσσαμος,Χανιά: Πωλείται Συγκρότημα διαμερισμάτων 190τ.μ. σε 4100τ.μ. οικόπεδο πολυτελείας, με πρόσοψη 50μ. σε ισόγειο με ατομική θέρμανση.
Αποτελείται από 4 αυτόνομεσ κατοικίες που περιλαμβάνουν 4 είναι master, υπνοδωμάτια, 4 κουζίνες, 4 σαλόνια, Κήπο, αποθήκη και 4 μπάνια. Είναι πλήρως επιπλωμένα, εξοπλισμένα, με ηλεκτρικές συσκευές, βαμμένα και διαθέτουν θέα στη θάλασσα, πισίνα, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, 8 θέσεις στάθμευσης, κλιματισμό, ενεργειακή κλάση A+, βιομηχανικό δάπεδο, τζάκι, τέντες, σίτες, καλωδιακή τηλεόραση, ηλιακό θερμοσίφωνα.
Το ακίνητο προτείνεται ως επενδυτικό. Βρίσκεται υπο κατασκευή.
Τιμή 800.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #M-99682
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€800,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€137,028
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values