Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μεζονέτα
GoldenHome.gr
Μεζονέτα
Μεζονέτα in Αγία Παρασκευή
Αγία Παρασκευή
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €290,000 |
| Price per m² | €3,494 |
| Area | 83 m² |
| Type | Μεζονέτα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 2025 |
Features
2 Bed
1 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
Parking
🔥 αυτόνομη θέρμανση
👁️ ναι
ασανσέρ
αυτόνομη
κήπο
Investment Factors
38
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (2.17x) | 2.17x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 2.55% estimated short-term yield | 2.55% | Negative |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.125% estimated long-term yield | 2.125% | Negative |
| 📊 Market Position | Mid-range (50th percentile) | 50th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2025 build (<10y) | 88/100 | Positive |
Tax base: €290,000
(max of €290,000 market and €133,790 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
38
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
26
Rental Yield
· 26%
36
Market Position
· 17%
50
Location
· 16%
20
Condition
· 10%
87
Pros
- +🏗️ Modern build (2025)
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.17× premium)
- −💸 Modest rental yield potential
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (8,700€/έτος) | LTR: ~2.5% (7,250€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 83 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€86,073 | ΕΝΦΙΑ: ~€330/έτος
Description
Σε ένα ήσυχο και προσεγμένο κτήριο δύο μόλις ορόφων και επτά διαμερισμάτων, σας περιμένει ένας χώρος που λούζεται στο φυσικό φως και αποπνέει ζεστασιά. Αυτό το υπέροχο προσόψεως ακίνητο συνδυάζει την ηρεμία της δικής του αυλής με την απεριόριστη, χαλαρωτική θέα στον καταπράσινο κήπο από τα μπαλκόνια του.
Η Καρδιά του Σπιτιού: Μια υπέροχη, μοντέρνα και εξαιρετικά φωτεινή κουζίνα που ενώνεται αρμονικά με την τραπεζαρία. Ένας χώρος σχεδιασμένος για να φιλοξενεί τις πιο όμορφες καθημερινές σας στιγμές και οικογενειακά τραπέζια.
Ανάσα Δροσιάς: Απολαύστε τον πρωινό σας καφέ στην όμορφη αυλή ή χαλαρώστε το απόγευμα στα μπαλκόνια χαζεύοντας την ανοιχτή θέα. Ενώ προσφέρει την ησυχία που αναζητάτε, βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής από το Μετρό και τον Προαστιακό, κάνοντας τις καθημερινές σας μετακινήσεις απλή υπόθεση.
Ανεση & Πρακτικότητα: Με δάπεδα από ποιοτικό πλακάκι για εύκολη συντήρηση, ασανσέρ για άνετη πρόσβαση και αυτόνομη θέρμανση για να ορίζετε εσείς το κλίμα του σπιτιού σας.
Ο χώρος
Location & Nearby Amenities
Sea 17.4 km away
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€290,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€133,790
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values