Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
Spitoulis.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in Κέντρο
Κέντρο
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €65,000 |
| Price per m² | €855 |
| Area | 76 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | Spitoulis.gr |
| Last seen | 2 days ago |
| Year Built | 1940 |
Features
👁️ προς το χωριό και τα Λευκά ΌρηΗ κατοικία είναι ιδανική τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για τουριστική εκμετάλλευση (όπως παραδοσιακός ξενώνας ή Airbnb). Ο συνδυασμός αυθεντικότητας
Investment Factors
76
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 1.75× AADE objective value — 29th percentile of 239 area listings | 1.75x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 11.3% estimated short-term yield | 11.3% | Positive |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 8.05% estimated long-term yield | 8.05% | Positive |
| 📉 Market Position | Below area median (3th percentile) | 3th | Positive |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1940 build (>40y) | 35/100 | Negative |
Tax base: €65,000
(max of €65,000 market and €37,210 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
76
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
57
Rental Yield
· 26%
100
Market Position
· 17%
97
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
40
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +💰 High short-term rental yield (~11.3%)
- +📉 Below-market price vs similar listings in the area
Cons
- −🧱 Older building (1940) — may need renovation
Investment Insight
Απόδοση STR: ~11.3% (7,345€/έτος) | LTR: ~8.05% (5,232€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 76 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€5,459 | ΕΝΦΙΑ: ~€110/έτος
Description
Παραδοσιακό Πέτρινο Σπίτι στον Βάμο ΑποκορώνουΣτην καρδιά του ιστορικού χωριού Βάμος, ενός από τα πιο καλοδιατηρημένα και γραφικά χωριά της Δυτικής Κρήτης, πωλείται μία παλαιά πετρόχτιστη κατοικία 76 τ.μ του 1940 , που συνδυάζει τη γνήσια κρητική αρχιτεκτονική με τη ζεστασιά και την αυθεντικότητα του τόπου. Το Χωριό – Ο ΒάμοςΟ Βάμος είναι η πρωτεύουσα της επαρχίας Αποκορώνου, σε απόσταση περίπου 25 χλμ. από τα Χανιά και μόλις 8 χλμ. από τις παραλίες της Αλμυρίδας και του Καλυβών. Το χωριό έχει μακραίωνη ιστορία, που ξεκινά από την εποχή της Ενετοκρατίας. Πολλά από τα κτίσματά του — πέτρινα αρχοντικά, καμάρες, λιθόστρωτα σοκάκια — διατηρούνται και αναστηλώνονται με σεβασμό στην παράδοση, κάνοντας τον Βάμο έναν ζωντανό “ανοικτό μουσείο” κρητικής ζωής.
Εδώ θα συναντήσει κανείς παλιές ελιές, πέτρινες βρύσες, μικρές ταβέρνες με τοπική κουζίνα, καθώς και ένα ζεστό, φιλόξενο κλίμα από τους κατοίκους. Το χωριό έχει αναδειχθεί σε πρότυπο αγροτουριστικό προορισμό, με επισκέπτες από όλο τον κόσ
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€65,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€37,210
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values