Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
Spitoulis.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in Κέντρο
Κέντρο
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €160,000 |
| Price per m² | €1,111 |
| Area | 144 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | Spitoulis.gr |
| Last seen | 2 days ago |
| Year Built | 1930 |
Features
1 Bath
👁️ & Περιβάλλον: Ανεμπόδιστη θέα στο γραφικό χωριό και τον ορεινό όγκο. Ένα περιβάλλον απόλυτης ηρεμίας και γαλήνης.
Investment Factors
86
/100
Top Pick
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 1.08× AADE objective value — 7th percentile of 239 area listings | 1.08x | Positive |
| 💰 Rental Yield (STR) | 11.3% estimated short-term yield | 11.3% | Positive |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 8.05% estimated long-term yield | 8.05% | Positive |
| 📉 Market Position | Below area median (4th percentile) | 4th | Positive |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under minimum threshold | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1930 build (>40y) | 35/100 | Negative |
Tax base: €160,000
(max of €160,000 market and €148,055 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
86
/ 100
Top Pick
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
84
Rental Yield
· 26%
100
Market Position
· 17%
95
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
40
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +💰 High short-term rental yield (~11.3%)
- +📉 Below-market price vs similar listings in the area
Cons
- −🧱 Older building (1930) — may need renovation
Investment Insight
Απόδοση STR: ~11.3% (18,080€/έτος) | LTR: ~8.05% (12,880€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €400,000 (τώρα €160,000) | Έξοδα: ~€12,707 | ΕΝΦΙΑ: ~€332/έτος
Description
Αυθεντική Πέτρινη Μονοκατοικία 144τ.μ. στον Αποκόρωνα – Επενδυτική Ευκαιρία
Τιμή: 160.000€ | Κωδικός: #T-201198
Τοποθεσία: Παραδοσιακό χωριό, 3-4 χλμ από Γεωργιούπολη, Χανιά.
Αναζητάτε ένα ακίνητο με ψυχή και ιστορία στην καρδιά της Κρήτης; Αυτή η πέτρινη μονοκατοικία του 1930 αποτελεί το ιδανικό καταφύγιο για όσους αγαπούν την παράδοση και την ποιότητα ζωής.
Παραδοσιακή Αρχιτεκτονική: Διώροφο κτίσμα 144 τ.μ. με πέτρινους τοίχους, εξωτερική σκάλα και μεγάλες αυλές που θυμίζουν παλιά Κρήτη.
Θέα & Περιβάλλον: Ανεμπόδιστη θέα στο γραφικό χωριό και τον ορεινό όγκο. Ένα περιβάλλον απόλυτης ηρεμίας και γαλήνης.
Location: Σε απόσταση αναπνοής (μόλις 3-4 χλμ) από τις καταγάλανες παραλίες της Γεωργιούπολης και την τοπική αγορά.
Γιατί να επενδύσετε εδώ:
Το ακίνητο είναι ιδανικό για αναπαλαίωση, προσφέροντας τεράστιες προοπτικές για:
Ιδιωτική εξοχική κατοικία με χαρακτήρα.
Τουριστική εκμετάλλευση (Airbnb / Boutique Villa) στον περιζήτητο Αποκόρωνα Χανίων.
Μόνιμη κατοικία σε έναν
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€160,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€148,055
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values