Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
Spitoulis.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in Καλυδονία
Καλυδονία
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €110,000 |
| Price per m² | €618 |
| Area | 178 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | Spitoulis.gr |
| Last seen | 2 days ago |
| Year Built | 1950 |
Features
4 Bed
1 Bath
Α
👁️ βουνό
Investment Factors
28
/100
Pass
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.0% estimated long-term yield | 2.0% | Negative |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under minimum threshold | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1950 build (>40y) · Class Α | 27/100 | Negative |
Property Score
28
/ 100
Pass
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
N/A
Rental Yield
· 26%
32
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
40
Data completeness: 55% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
No standout advantages identified.
Cons
- −🏛️ No GSIS objective valuation available for this property
- −💸 Modest rental yield potential
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
- −🧱 Older building (1950) — may need renovation
- −ℹ️ Limited data — score based on partial signals
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (3,300€/έτος) | LTR: ~2.0% (2,200€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €400,000 (τώρα €110,000) | Έξοδα: ~€8,916 | ΕΝΦΙΑ: ~€275/έτος
Description
Μονοκατοικία 178 τ.μ. σε οικόπεδο 553 τ.μ. – Καλυδωνία, ΚολυμβάριΣτην περιοχή Καλυδωνία Κολυμβαρίου, διατίθεται προς πώληση τριών όψεων μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 178 τ.μ., η οποία βρίσκεται σε οικόπεδο 553 τ.μ.
Η κατοικία έχει κατασκευαστεί το 1950 και αποτελείται από 4 υπνοδωμάτια, σαλονοκουζίνα, ανεξάρτητο σαλόνι και ένα μπάνιο, προσφέροντας άνετους χώρους και σημαντικές δυνατότητες αναδιαμόρφωσης και αξιοποίησης.
Το ακίνητο διαθέτει πέτρινα δάπεδα, θέα προς το βουνό και 4 θέσεις στάθμευσης, ενώ δεν διαθέτει εγκατεστημένο σύστημα θέρμανσης.
Λόγω της επιφάνειας της κατοικίας, του οικοπέδου και της δυνατότητας ανακαίνισης και αναδιαμόρφωσης, αποτελεί ενδιαφέρουσα επιλογή τόσο για τη δημιουργία μόνιμης ή εξοχικής κατοικίας όσο και για επενδυτική αξιοποίηση.
Το Βένι είναι ένας μικρός παραδοσιακός οικισμός της ενδοχώρας του Κολυμβαρίου, περιτριγυρισμένος από το χαρακτηριστικό φυσικό και ημιορεινό τοπίο της δυτικής Κρήτης. Η τοποθεσία προσφέρει ηρεμία και αυθεντική κρητική ατμό
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€110,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
N/A
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values