Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
Spitoulis.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in Κουρνά
Κουρνά
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €80,000 |
| Price per m² | €1,000 |
| Area | 80 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | Spitoulis.gr |
| Last seen | 2 days ago |
| Year Built | 1950 |
Features
2 Bed
2 Bath
Δ
👁️ ναι
Investment Factors
28
/100
Pass
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.0% estimated long-term yield | 2.0% | Negative |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1950 build (>40y) · Class Δ | 27/100 | Negative |
Property Score
28
/ 100
Pass
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
N/A
Rental Yield
· 26%
32
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
40
Data completeness: 55% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
No standout advantages identified.
Cons
- −🏛️ No GSIS objective valuation available for this property
- −💸 Modest rental yield potential
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
- −🧱 Older building (1950) — may need renovation
- −ℹ️ Limited data — score based on partial signals
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (2,400€/έτος) | LTR: ~2.0% (1,600€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 80 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€6,611 | ΕΝΦΙΑ: ~€115/έτος
Description
Πωλείται πέτρινη παραδοσιακή μονοκατοικία 80 τ.μ. Καβρό. Σε όμορφη και ήσυχη τοποθεσία στον Καβρό, κοντά στη Γεωργιούπολη, πωλείται παραδοσιακή μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 80 τ.μ., αναπτυγμένη σε 2 επίπεδα. Η κατοικία αποτελείται από: 2 υπνοδωμάτια 1 κουζίνα 1 σαλόνι 2 μπάνια Το ακίνητο είναι κατασκευής του 1950 και διαθέτει θέα στο βουνό, ενώ βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από σχολεία, φαρμακεία και σούπερ μάρκετ. Διαθέτει δάπεδα από πλακάκι και κατατάσσεται στην ενεργειακή κλάση Δ. ? Η τοποθεσία προσφέρει εύκολη πρόσβαση στο παραδοσιακό χωριό Κουρνά, στην όμορφη λίμνη Κουρνά και στην ευρύτερη περιοχή της Γεωργιούπολης. Τιμή πώλησης: 80.000 € Κωδικός ακινήτου: Γ-201376 Μια ενδιαφέρουσα επιλογή για μόνιμη κατοικία ή εξοχικό, σε μια περιοχή με ιδιαίτερο φυσικό και παραδοσιακό χαρακτήρα.
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€80,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
N/A
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values