Investor Preview — Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles. Sign In
Property photo
Property photo
Property photo
Property photo
Property photo
Spitoulis.gr Μονοκατοικία

Μονοκατοικία in Βατόλακκος

Βατόλακκος

Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month

Property Details

Price€95,000
Price per m²€693
Area137 m²
TypeΜονοκατοικία
SourceSpitoulis.gr
Last seen2 days ago
Year Built1950

Features

1 Bed 1 Bath 🔥 σόμπα 👁️ βουνό διαμπερές

Investment Factors

42 /100 Caution
Factor Detail Value Impact
🏛️ Value vs GSIS 1.44× AADE objective value (national p20=1.50, p50=2.25, p80=3.12) 1.44x Positive
💰 Rental Yield (STR) 3.0% estimated short-term yield 3.0% Neutral
📊 Rental Yield (LTR) 2.0% estimated long-term yield 2.0% Negative
📈 Market Position Premium (100th percentile) 100th Negative
🛂 Golden Visa ❌ Not eligible — under minimum threshold Not eligible Negative
📍 Location Limited amenity data available 40/100 Negative
🏗️ Condition 1950 build (>40y) 35/100 Negative
Tax base: €95,000 (max of €95,000 market and €66,027 objective) Full cost breakdown →

Property Score

42 / 100 Caution

Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.

Golden Visa · 0% N/A
Value vs GSIS · 29% 69
Rental Yield · 26% 32
Market Position · 17% 15
Location · 16% N/A
Condition · 10% 42

Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.

Pros

No standout advantages identified.

Cons

  • −💸 Modest rental yield potential
  • −📈 Premium price vs similar listings in the area
  • −🧱 Older building (1950) — may need renovation

Investment Insight

Απόδοση STR: ~3.0% (2,850€/έτος) | LTR: ~2.0% (1,900€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €400,000 (τώρα €95,000) | Έξοδα: ~€7,764 | ΕΝΦΙΑ: ~€198/έτος

Description

Μονοκατοικία 137 τ.μ. σε οικόπεδο 1.040 τ.μ. – Βατόλακκος, Μουσούροι Στην περιοχή Βατόλακκος Μουσούρων, διατίθεται προς πώληση διαμπερής μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 137 τ.μ., η οποία βρίσκεται σε οικόπεδο 1.040 τ.μ. Η κατοικία έχει κατασκευαστεί το 1950 και αποτελείται από ένα υπνοδωμάτιο, ενιαίο χώρο σαλονιού – κουζίνας και ένα μπάνιο. Διαθέτει ατομική θέρμανση με σόμπα, δάπεδα από μωσαϊκό και όμορφη θέα προς το βουνό. Λόγω του μεγέθους του οικοπέδου και των χαρακτηριστικών του, αποτελεί ενδιαφέρουσα επιλογή τόσο για ιδιωτική χρήση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση ή ανακαίνιση. Χαρακτηριστικά ακινήτου:• Επιφάνεια κατοικίας: 137 τ.μ.• Επιφάνεια οικοπέδου: 1.040 τ.μ.• 1 υπνοδωμάτιο• 1 μπάνιο• Σαλονοκουζίνα• Διαμπερές• Ατομική θέρμανση με σόμπα• Δάπεδα μωσαϊκού• Θέα στο βουνό• Έτος κατασκευής: 1950• Επενδυτική δυνατότητα Τιμή Πώλησης: €95.000 Κωδικός Ακινήτου: #T-201375

Location

No nearby amenity data available for this location.

Purchase Cost Calculator

Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.

Market Price
€95,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€66,027
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator Tax base = higher of the two values