Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
Spitoulis.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in Βατόλακκος
Βατόλακκος
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €95,000 |
| Price per m² | €693 |
| Area | 137 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | Spitoulis.gr |
| Last seen | 2 days ago |
| Year Built | 1950 |
Features
1 Bed
1 Bath
🔥 σόμπα
👁️ βουνό
διαμπερές
Investment Factors
42
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 1.44× AADE objective value (national p20=1.50, p50=2.25, p80=3.11) | 1.44x | Positive |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.0% estimated long-term yield | 2.0% | Negative |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under minimum threshold | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1950 build (>40y) | 35/100 | Negative |
Tax base: €95,000
(max of €95,000 market and €66,027 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
42
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
69
Rental Yield
· 26%
32
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
42
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
No standout advantages identified.
Cons
- −💸 Modest rental yield potential
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
- −🧱 Older building (1950) — may need renovation
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (2,850€/έτος) | LTR: ~2.0% (1,900€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €400,000 (τώρα €95,000) | Έξοδα: ~€7,764 | ΕΝΦΙΑ: ~€198/έτος
Description
Μονοκατοικία 137 τ.μ. σε οικόπεδο 1.040 τ.μ. – Βατόλακκος, Μουσούροι
Στην περιοχή Βατόλακκος Μουσούρων, διατίθεται προς πώληση διαμπερής μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 137 τ.μ., η οποία βρίσκεται σε οικόπεδο 1.040 τ.μ.
Η κατοικία έχει κατασκευαστεί το 1950 και αποτελείται από ένα υπνοδωμάτιο, ενιαίο χώρο σαλονιού – κουζίνας και ένα μπάνιο. Διαθέτει ατομική θέρμανση με σόμπα, δάπεδα από μωσαϊκό και όμορφη θέα προς το βουνό.
Λόγω του μεγέθους του οικοπέδου και των χαρακτηριστικών του, αποτελεί ενδιαφέρουσα επιλογή τόσο για ιδιωτική χρήση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση ή ανακαίνιση.
Χαρακτηριστικά ακινήτου:• Επιφάνεια κατοικίας: 137 τ.μ.• Επιφάνεια οικοπέδου: 1.040 τ.μ.• 1 υπνοδωμάτιο• 1 μπάνιο• Σαλονοκουζίνα• Διαμπερές• Ατομική θέρμανση με σόμπα• Δάπεδα μωσαϊκού• Θέα στο βουνό• Έτος κατασκευής: 1950• Επενδυτική δυνατότητα
Τιμή Πώλησης: €95.000
Κωδικός Ακινήτου: #T-201375
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€95,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€66,027
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values