Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Λοιπά
Spitoulis.gr
Λοιπά
Λοιπά in Έλος
Έλος
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €85,000 |
| Price per m² | €1,062 |
| Area | 80 m² |
| Type | Λοιπά |
| Source | Spitoulis.gr |
| Last seen | 2 days ago |
| Year Built | 1920 |
Features
3 Bed
1 Bath
Floor ισόγειο
👁️ ναι
Investment Factors
23
/100
Pass
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 3.58× AADE objective value (national p20=1.50, p50=2.25, p80=3.12) | 3.58x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.5% estimated long-term yield | 2.5% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1920 build (>40y) | 35/100 | Negative |
Tax base: €85,000
(max of €85,000 market and €23,760 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
23
/ 100
Pass
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
10
Rental Yield
· 26%
36
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
40
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
No standout advantages identified.
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (3.58× premium)
- −💸 Modest rental yield potential
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
- −🧱 Older building (1920) — may need renovation
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (2,550€/έτος) | LTR: ~2.5% (2,125€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €400,000 (τώρα €85,000) | Έξοδα: ~€6,996 | ΕΝΦΙΑ: ~€68/έτος
Description
Ινναχώρι, Έλος:Πωλείται μονοκατοικία 80 τ.μ. στο Έλος Χανίων, σε ήσυχη τοποθεσία με όμορφη θέα στο βουνό και το φυσικό περιβάλλον.
Το ακίνητο αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα και αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, εκ των οποίων τα 2 βρίσκονται στον πρώτο όροφο και το 1 στο ισόγειο, σαλόνι, ξεχωριστή κουζίνα και μπάνιο. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου και διατηρεί παραδοσιακά στοιχεία που προσδίδουν ιδιαίτερο χαρακτήρα.
Στο ισόγειο υπάρχει άνετη αυλή, ιδανική για χαλάρωση και καθημερινή χρήση, ενώ το μπαλκόνι του ορόφου προσφέρει απεριόριστη θέα στο βουνό και το γραφικό χωριό.
Βρίσκεται σε ένα όμορφο και ήσυχο χωριό των Χανίων, κοντά στο Ελαφονήσι, μία από τις πιο γνωστές παραλίες της Κρήτης, γεγονός που το καθιστά ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για τουριστική εκμετάλλευση. Τιμή 85.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #T-201127
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€85,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€23,760
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values