Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
Spitoulis.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in Κέντρο
Κέντρο
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €1,200,000 |
| Price per m² | €6,000 |
| Area | 200 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | Spitoulis.gr |
| Last seen | 2 days ago |
| Year Built | 2015 |
Features
4 Bed
4 Bath
Floor ισόγειο
Storage
Γ
🔥 ατομική θέρμανση
❄️ A/C
αποθήκη
βίλα
επιπλωμέν[οη]
κήπο
πισίνα
Investment Factors
52
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 8.70× AADE objective value — 100th percentile of 239 area listings | 8.70x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 11.3% estimated short-term yield | 11.3% | Positive |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 8.05% estimated long-term yield | 8.05% | Positive |
| 📈 Market Position | Premium (69th percentile) | 69th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ✅ Eligible (€800k) | €800k | Positive |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2015 build · Class Γ | 57/100 | Neutral |
Tax base: €1,200,000
(max of €1,200,000 market and €137,961 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
52
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
10
Rental Yield
· 26%
100
Market Position
· 17%
30
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
87
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +🛂 Golden Visa eligible (€800k)
- +💰 High short-term rental yield (~11.3%)
- +🏗️ Modern build (2015)
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (8.70× premium)
Investment Insight
Απόδοση STR: ~11.3% (135,600€/έτος) | LTR: ~8.05% (96,600€/έτος) | ✅ Golden Visa (800k) | Έξοδα: ~€341,723 | ΕΝΦΙΑ: ~€3,164/έτος
Description
Κίσσαμος, Κέντρο: Πωλείται Βίλα 200τ.μ. σε 600τ.μ. οικόπεδο πολυτελείας σε ισόγειο με ατομική θέρμανση πετρελαίου. Αποτελείται από 4 υπνοδωμάτια, 2 κουζίνες, 2 σαλόνια, Κήπο, αποθήκη, 3 μπάνια και 1 WC. Είναι πλήρως επιπλωμένη, εξοπλισμένη, με ηλεκτρικές συσκευές, κατασκευασμένη το 2015, βαμμένη και διαθέτει πισίνα, κουφώματα αλουμινίου, πόρτα ασφαλείας, 3 θέσεις στάθμευσης, κλιματισμό, ενεργειακή κλάση Γ, δάπεδα από πλακάκι, τζάκι, σίτες, ηλιακό θερμοσίφωνα, δορυφορική κεραία. Το ακίνητο προτείνεται ως επενδυτικό.. Τιμή 1.200.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #V-16245
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€1,200,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€137,961
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values