Investor Preview — Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles. Sign In
GoldenHome.gr Μονοκατοικία

Μονοκατοικία in Βάρη-Βάρκιζα

Βάρη-Βάρκιζα

Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month

Property Details

Price€900,000
Price per m²€3,147
Area286 m²
TypeΜονοκατοικία
SourceGoldenHome.gr
Last seentoday
Year Built2005

Features

4 Bed 3 Bath Floor 0 (Ισόγειο) Parking Storage 👁️ ναι αποθήκη βεράντα ηλιακός θυροτηλεόραση κήπο

Investment Factors

33 /100 Pass
Factor Detail Value Impact
🏛️ Value vs GSIS 3.14× AADE objective value — 84th percentile of 217 municipality listings 3.14x Negative
💰 Rental Yield (STR) 2.55% estimated short-term yield 2.55% Negative
📊 Rental Yield (LTR) 1.7% estimated long-term yield 1.7% Negative
📊 Market Position Mid-range (50th percentile) 50th Neutral
🛂 Golden Visa ✅ Eligible (€800k) €800k Positive
📍 Location Limited amenity data available 40/100 Negative
🏗️ Condition 2005 build 73/100 Positive
Tax base: €900,000 (max of €900,000 market and €286,926 objective) Full cost breakdown →

Property Score

33 / 100 Pass

Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.

Golden Visa · 0% N/A
Value vs GSIS · 29% 10
Rental Yield · 26% 24
Market Position · 17% 66
Location · 16% 28
Condition · 10% 78

Pros

  • +🛂 Golden Visa eligible (€800k)

Cons

  • −🏛️ Priced well above GSIS objective value (3.14× premium)
  • −💸 Modest rental yield potential

Investment Insight

Απόδοση STR: ~3.0% (29,100€/έτος) | LTR: ~2.0% (19,400€/έτος) | ✅ Golden Visa (800k) | Έξοδα: ~€84,196 | ΕΝΦΙΑ: ~€1,316/έτος

Description

Εξαιρετική μονοκατοικία , γωνιακή, φωτεινή, σε οικόπεδο 237τμ με πισίνα υπόγειο γκαράζ, αποθήκη, ασανσερ σε όλα τα επίπεδα, σε πολύ καλό σημείο στο Κόρμπι της Βάρης. Στο ισόγειο συναντάμε το σαλόνι με την τραπεζαρία που είναι στο ίδιο επίπεδο με τον κήπο και την πισίνα η οποία διαθέτει και τζακούζι. Ανεβαίνοντας 5 σκαλοπάτια υπάρχει πολύ μεγάλη κουζίνα με εντοιχιζόμενες συσκευές (εστία - φούρνο - φούρνος μικροκυμάτων) . Συνεχίζοντας στους επάνω ορόφους βρίσκουμε ένα μαστερ με μεγάλο μπάνιο και μεγάλο μπαλκόνι και ένα δεύτερο υπνοδωμάτιο και λίγα σκαλοπάτια πιο πάνω ένα ακόμα υπνοδωμάτιο με το δεύτερο μπάνιο. Υπάρχει σοφίτα που μπορεί να λειτουργήσει είτε σαν playroom είτε σαν υπνοδωμάτιο είτε σαν γραφείο. Σε αυτό το επίπεδο υπάρχει και πολύ μεγάλη βεράντα με ωραία θέα. Στο υπόγειο υπάρχει ένα ανεξάρτητο δωμάτιο με δικό του μπάνιο, ένα επιπλέον WC, laundry room και πολλοί αποθηκευτικοί χώροι. Υπάρχει λέβητας πετρελαίου, κλιματιστικά παντού, ηλιακός τριπλής ενέργειας, τζάκι, θυροτηλεό

Location & Nearby Amenities

Sea 4.1 km away

Purchase Cost Calculator

Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.

Market Price
€900,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€286,926
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator Tax base = higher of the two values