Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
GoldenHome.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in Βάρη-Βάρκιζα
Βάρη-Βάρκιζα
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €900,000 |
| Price per m² | €3,147 |
| Area | 286 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | GoldenHome.gr |
| Last seen | today |
| Year Built | 2005 |
Features
4 Bed
3 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
Parking
Storage
👁️ ναι
αποθήκη
βεράντα
ηλιακός
θυροτηλεόραση
κήπο
Investment Factors
33
/100
Pass
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 3.14× AADE objective value — 84th percentile of 217 municipality listings | 3.14x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 2.55% estimated short-term yield | 2.55% | Negative |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 1.7% estimated long-term yield | 1.7% | Negative |
| 📊 Market Position | Mid-range (50th percentile) | 50th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ✅ Eligible (€800k) | €800k | Positive |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2005 build | 73/100 | Positive |
Tax base: €900,000
(max of €900,000 market and €286,926 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
33
/ 100
Pass
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
10
Rental Yield
· 26%
24
Market Position
· 17%
66
Location
· 16%
28
Condition
· 10%
78
Pros
- +🛂 Golden Visa eligible (€800k)
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (3.14× premium)
- −💸 Modest rental yield potential
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (29,100€/έτος) | LTR: ~2.0% (19,400€/έτος) | ✅ Golden Visa (800k) | Έξοδα: ~€84,196 | ΕΝΦΙΑ: ~€1,316/έτος
Description
Εξαιρετική μονοκατοικία , γωνιακή, φωτεινή, σε οικόπεδο 237τμ με πισίνα υπόγειο γκαράζ, αποθήκη, ασανσερ σε όλα τα επίπεδα, σε πολύ καλό σημείο στο Κόρμπι της Βάρης. Στο ισόγειο συναντάμε το σαλόνι με την τραπεζαρία που είναι στο ίδιο επίπεδο με τον κήπο και την πισίνα η οποία διαθέτει και τζακούζι. Ανεβαίνοντας 5 σκαλοπάτια υπάρχει πολύ μεγάλη κουζίνα με εντοιχιζόμενες συσκευές (εστία - φούρνο - φούρνος μικροκυμάτων) . Συνεχίζοντας στους επάνω ορόφους βρίσκουμε ένα μαστερ με μεγάλο μπάνιο και μεγάλο μπαλκόνι και ένα δεύτερο υπνοδωμάτιο και λίγα σκαλοπάτια πιο πάνω ένα ακόμα υπνοδωμάτιο με το δεύτερο μπάνιο. Υπάρχει σοφίτα που μπορεί να λειτουργήσει είτε σαν playroom είτε σαν υπνοδωμάτιο είτε σαν γραφείο. Σε αυτό το επίπεδο υπάρχει και πολύ μεγάλη βεράντα με ωραία θέα. Στο υπόγειο υπάρχει ένα ανεξάρτητο δωμάτιο με δικό του μπάνιο, ένα επιπλέον WC, laundry room και πολλοί αποθηκευτικοί χώροι. Υπάρχει λέβητας πετρελαίου, κλιματιστικά παντού, ηλιακός τριπλής ενέργειας, τζάκι, θυροτηλεό
Location & Nearby Amenities
Sea 4.1 km away
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€900,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€286,926
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values