Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Λοιπά
GoldenHome.gr
Λοιπά
Λοιπά in ΕΠΑΝΟΜΗ
ΕΠΑΝΟΜΗ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €620,000 |
| Price per m² | €3,024 |
| Area | 205 m² |
| Type | Λοιπά |
| Source | GoldenHome.gr |
| Last seen | 2 days ago |
| Year Built | 1990 |
Features
6 Bed
3 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
Parking
🔥 αυτόνομη θέρμανση
❄️ A/C
ανακαινισμένο
ανακαινισμένο
αυτόνομη
βίλα
επιπλωμέν[οη]
κήπο
Investment Factors
38
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.5% estimated long-term yield | 2.5% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1990 build | 58/100 | Neutral |
Property Score
38
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
N/A
Rental Yield
· 26%
36
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
82
Data completeness: 55% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
No standout advantages identified.
Cons
- −🏛️ No GSIS objective valuation available for this property
- −💸 Modest rental yield potential
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
- −ℹ️ Limited data — score based on partial signals
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (18,600€/έτος) | LTR: ~2.5% (15,500€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €620,000) | Έξοδα: ~€47,325 | ΕΝΦΙΑ: ~€828/έτος
Description
Πωλείται πλήρως επιπλωμένη και εξοπλισμένη βίλα τριών επιπέδων 205τμ. Το ακίνητο είναι κατασκευασμένο το 1990 και πλήρως ανακαινισμένο (ηλεκτρολογικά, υδραυλικά), το 2020. Έχει 6 Υ/Δ, 2 κουζίνες, 2 τραπεζαρίες, 2 σαλόνια, 3 μπάνια κι 1 WC. Διαθέτει καυστήρα πετρελαίου με αυτόνομη θέρμανση σε κάθε επίπεδο, κλιματισμό, κλειστή θέση στάθμευσης, σύστημα συναγερμού, 3 αποθήκες (λεβητοστασίου, κηπουρικής, συντήρησης πισίνας).
Βρίσκεται σε οικόπεδο 3 στρεμμάτων, με πολύ όμορφα διαμορφωμένο κήπο με καλλωπιστικά φυτά, γκαζόν, ελιές, ποτιζόμενο με υπόγειο αυτόματο σύστημα, έχει πισίνα 50τμ, μπάρμπεκιου με χώρο τραπεζαρίας.
Πρόκειται για ακίνητο που μπορεί να χρησιμοποιηθεί για ιδιοκατοίκηση αλλά και να νοικιαστεί τους θερινούς μήνες (κάτι που γίνεται τώρα), ώστε να φέρει ένα μεγάλο εισόδημα.
-Golden Home Real Estate-
Ίωνος Δραγούμη 4, 54623, Θεσσαλονίκη
Email: thessaloniki@goldenhome.gr
Web: https://goldenhome.gr
O: +302314405900
M: +306947645562
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€620,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
N/A
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values