Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
GoldenHome.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Καλλιθέα
Καλλιθέα
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €125,000 |
| Price per m² | €2,358 |
| Area | 53 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Last seen | 2 days ago |
| Year Built | 1958 |
Features
1 Bed
1 Bath
Floor 1 (1ος)
Storage
👁️ ναι
ανακαινισμένο
ανακαινισμένο
αποθήκη
φωτεινό
Investment Factors
54
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 2.68× AADE objective value — 62th percentile of 57 area listings | 2.68x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 5.0% estimated short-term yield | 5.0% | Positive |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.5% estimated long-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📉 Market Position | Below area median (26th percentile) | 26th | Positive |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1958 build (>40y) | 35/100 | Negative |
Tax base: €125,000
(max of €125,000 market and €46,645 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
54
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
33
Rental Yield
· 26%
65
Market Position
· 17%
75
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
57
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +💰 High short-term rental yield (~5.0%)
- +📉 Below-market price vs similar listings in the area
Cons
- −🧱 Older building (1958) — may need renovation
Investment Insight
Απόδοση STR: ~5.0% (6,250€/έτος) | LTR: ~3.5% (4,375€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 53 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€10,062 | ΕΝΦΙΑ: ~€149/έτος
Description
Φωτεινό και ανακαινισμένο διαμέρισμα 1ου ορόφου, 53τμ, σε εξαιρετική τοποθεσία!
Ανακαλύψτε αυτό το υπέροχο διαμέρισμα που συνδυάζει άνεση, λειτουργικότητα και προνομιακή θέση. Ιδανικό για ζευγάρια η φοιτητές που αναζητούν ένα μοντέρνο και καλαίσθητο σπίτι.
Χαρακτηριστικά:
• Ασφάλεια: Πόρτα ασφαλείας για απόλυτη προστασία.
• Κουζίνα: Πλήρως ανακαινισμένη κουζίνα με καινούργια πλακάκια, ενιαία με το φωτεινό σαλόνι, ιδανική για στιγμές χαλάρωσης και διασκέδασης.
• Σαλόνι: Ευρύχωρο σαλόνι με παρκέ δάπεδο, που προσφέρει ζεστασιά και κομψότητα.
• Αποθήκευση: Μικρή αποθήκη για την τακτοποίηση των προσωπικών σας αντικειμένων.
• Μπάνιο: Ολοκαίνουργια τουαλέτα με είδη πολυτελείας και μοντέρνα ντουζιέρα με παράθυρο, που προσφέρει φυσικό φως και αερισμό.
• Υπνοδωμάτιο: Ευρύχωρο υπνοδωμάτιο με μεγάλες ντουλάπες με παρκέ δάπεδο και φωτεινό παράθυρο, ιδανικό για ξεκούραση και χαλάρωση.
Πλεονεκτήματα Τοποθεσίας:
• Πολύ κοντά στο πανέμορφο παραλιακό μέτωπο, για απολαυστικούς περιπάτους και αθλητικές δρ
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€125,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€46,645
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values