GreekProperty
Investor Preview — Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles. Sign In
Property photo
Property photo
Property photo
Property photo
Property photo
GoldenHome.gr Διαμέρισμα

Διαμέρισμα in ΕΥΟΣΜΟΣ

ΕΥΟΣΜΟΣ

🔒 Sign in for score

Listed on Multiple Portals

GoldenHome.gr Lowest price €135,000 Same price as lowest View →
GoldenHome.gr €137,500 +€2,500 (1.9% more expensive) View →

Best deal: GoldenHome.gr (€135,000 — €2,500 below GoldenHome.gr)

Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month

Property Details

Price€137,500
Price per m²€2,546
Area54 m²
TypeΔιαμέρισμα
SourceGoldenHome.gr
Last seen2 days ago
Year Built2024

Features

1 Bed 1 Bath Floor 2 (2ος) Parking Storage αποθήκη αυτόνομη θωρακισμένη υπόγειο

Investment Factors

40 /100 Caution
Factor Detail Value Impact
🏛️ Value vs GSIS 2.69× AADE objective value — 82th percentile of 23 municipality listings 2.69x Negative
💰 Rental Yield (STR) 3.5% estimated short-term yield 3.5% Neutral
📊 Rental Yield (LTR) 3.0% estimated long-term yield 3.0% Neutral
📈 Market Position Premium (100th percentile) 100th Negative
🛂 Golden Visa ❌ Not eligible — under 120m² minimum Not eligible Negative
📍 Location Limited amenity data available 40/100 Negative
🏗️ Condition 2024 build (<10y) 88/100 Positive
Tax base: €137,500 (max of €137,500 market and €51,155 objective) Full cost breakdown →

Property Score

40 / 100 Caution

Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.

Golden Visa · 0% N/A
Value vs GSIS · 29% 32
Rental Yield · 26% 45
Market Position · 17% 15
Location · 16% N/A
Condition · 10% 88

Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.

Pros

  • +🏗️ Modern build (2024)

Cons

  • −📈 Premium price vs similar listings in the area

Investment Insight

Απόδοση STR: ~3.5% (4,812€/έτος) | LTR: ~3.0% (4,125€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 54 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€39,759 | ΕΝΦΙΑ: ~€198/έτος

Description

Πωλείται διαμέρισμα στην περιοχή του Ευόσμου, 54 τ.μ. ενεργειακής κατανάλωσης Α+.Διαθέτει σύστημα εξωτερικής θερμομόνωσης, άριστη ηχομόνωση, αυτόνομη ενδοδαπέδια θέρμανση από ατομικό λέβητα φυσικού αερίου, προεγκατάσταση για ηλιακό σύστημα ζεστών νερών, σύστημα πυρανίχνευσης, εξωτερικά κουφώματα PVC , θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας, προεγκατάσταση για κλιματιστικό, προεγκατάσταση για συναγερμό, προεγκατάσταση για δορυφορική κεραία καθώς και ατομική θέση στάθμευσης και αποθήκη στο υπόγειο. -Golden Home Real Estate- Ίωνος Δραγούμη 4, 54623, Θεσσαλονίκη Email: thessaloniki@goldenhome.gr Web: https://goldenhome.gr O: +302314405900 Μ:+306947645562

Location

No nearby amenity data available for this location.

Purchase Cost Calculator

Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.

Market Price
€137,500
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€51,155
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator Tax base = higher of the two values
View on GoldenHome.gr ← Back to Properties