Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μεζονέτα
GoldenHome.gr
Μεζονέτα
Μεζονέτα in Γλυφάδα
Γλυφάδα
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €800,000 |
| Price per m² | €4,211 |
| Area | 190 m² |
| Type | Μεζονέτα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Last seen | 2 days ago |
| Year Built | 2005 |
Features
3 Bed
3 Bath
Floor 4 (4ος)
Parking
Investment Factors
60
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 2.39× AADE objective value — 46th percentile of 171 area listings | 2.39x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 5.4% estimated short-term yield | 5.4% | Positive |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.85% estimated long-term yield | 3.85% | Neutral |
| 📉 Market Position | Below area median (13th percentile) | 13th | Positive |
| 🛂 Golden Visa | ✅ Eligible (€800k) | €800k | Positive |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2005 build | 73/100 | Positive |
Tax base: €800,000
(max of €800,000 market and €334,678 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
60
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
40
Rental Yield
· 26%
72
Market Position
· 17%
86
Location
· 16%
42
Condition
· 10%
73
Pros
- +🛂 Golden Visa eligible (€800k)
- +💰 High short-term rental yield (~5.4%)
- +📉 Below-market price vs similar listings in the area
- +🏙️ Prime area — Tier 2 prestige location
Cons
No significant concerns identified.
Investment Insight
Απόδοση STR: ~5.4% (43,200€/έτος) | LTR: ~3.85% (30,800€/έτος) | ✅ Golden Visa (800k) | Έξοδα: ~€60,818 | ΕΝΦΙΑ: ~€1,028/έτος
Description
Στην Άνω Γλυφάδα διατίθεται προς πώληση ημιτελής μεζονέτα δύο επιπέδων, συνολικής επιφάνειας 190 τ.μ., κατασκευής 2005.
Το ακίνητο βρίσκεται σε ημιτελή κατάσταση, προσφέροντας στον νέο ιδιοκτήτη τη δυνατότητα να ολοκληρώσει και να διαμορφώσει τους χώρους σύμφωνα με τις προσωπικές του ανάγκες και προτιμήσεις. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, ευρύχωρο σαλόνι, κουζίνα και 3 μπάνια.
Είναι διαμπερές και προσόψεως, με άνετους χώρους και λειτουργική κατανομή, ενώ διαθέτει υπόγεια θέση στάθμευσης που μπορεί να εξυπηρετήσει 2 αυτοκίνητα σε σειρά, καθώς και αποθήκη.
Η τοποθεσία του στην Άνω Γλυφάδα συνδυάζει ήσυχο οικιστικό περιβάλλον με εύκολη πρόσβαση στις βασικές υποδομές και υπηρεσίες της περιοχής, καθιστώντας το ακίνητο μια ενδιαφέρουσα επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση.
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€800,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€334,678
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values