Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μεζονέτα
XE.gr
Μεζονέτα
Μεζονέτα in Γλυφάδα
Γλυφάδα
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €3,100,000 |
| Price per m² | €7,579 |
| Area | 409 m² |
| Type | Μεζονέτα |
| Source | XE.gr |
| Last seen | today |
| Year Built | 2006 |
Features
5 Bed
5 Bath
Floor υπόγ.
🔥 ανά επίπεδο
❄️ A/C
ασανσέρ
αυτόνομη
βεράντα
διπλά τζάμια
θερμοπρόσοψη
Investment Factors
40
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 6.02× AADE objective value — 100th percentile of 169 area listings | 6.02x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 5.4% estimated short-term yield | 5.4% | Positive |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.85% estimated long-term yield | 3.85% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (69th percentile) | 69th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ✅ Eligible (€800k) | €800k | Positive |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2006 build | 65/100 | Neutral |
Tax base: €3,100,000
(max of €3,100,000 market and €515,340 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
40
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
10
Rental Yield
· 26%
72
Market Position
· 17%
31
Location
· 16%
42
Condition
· 10%
58
Pros
- +🛂 Golden Visa eligible (€800k)
- +💰 High short-term rental yield (~5.4%)
- +🏙️ Prime area — Tier 2 prestige location
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (6.02× premium)
- −⬇️ Basement / semi-basement level
Investment Insight
Απόδοση STR: ~5.4% (167,400€/έτος) | LTR: ~3.85% (119,350€/έτος) | ✅ Golden Visa (800k) | Έξοδα: ~€223,625 | ΕΝΦΙΑ: ~€8,030/έτος
Description
Μια πολυτελής μεζονέτα 409 τ.μ. διατίθεται προς πώληση στην περιζήτητη περιοχή της Γλυφάδας, έναν από τους πιο κοσμοπολίτικους και ζωντανούς προορισμούς της Αθήνας, σε κοντινή απόσταση από τη θάλασσα. Η κατοικία αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα και προσφέρει τέσσερα άνετα υπνοδωμάτια και τέσσερα μπάνια, ενώ διαθέτει και επιπλέον χώρο προσωπικού με δικό του λουτρό, εξασφαλίζοντας ιδιωτικότητα και ευκολία. Ο εσωτερικός σχεδιασμός χαρακτηρίζεται από κομψότητα και υψηλή αισθητική, με επιλεγμένα έπιπλα Fendi, ψηλά ταβάνια και δάπεδα από δρύινο ξύλο που προσδίδουν ζεστασιά και πολυτέλεια. Η ευρύχωρη κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη με συσκευές Bosch, ενώ η κατοικία διαθέτει διπλά τζάμια, σύγχρονο ανελκυστήρα Kleemann με δερμάτινες λεπτομέρειες και μεγάλες βεράντες που αναδεικνύουν την αίσθηση άνεσης και φωτεινότητας. Ο εξωτερικός χώρος συμπληρώνει ιδανικά το σύνολο, με καταπράσινο κήπο, μεγάλη ιδιωτική μαρμάρινη πισίνα και τζακούζι — ένα περιβάλλον που προσφέρει ιδιωτικότητα και έναν μοναδικό τρ
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€3,100,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€515,340
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values