Investor Preview — Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles. Sign In
Property photo
Property photo
Property photo
Property photo
Property photo
XE.gr Διαμέρισμα

Διαμέρισμα in Γλυφάδα

Γλυφάδα

Listed on Multiple Portals

XE.gr Lowest price €500,000 Same price as lowest
🅿️ Parking νεόδμητο
View →
XE.gr €560,000 +€60,000 (12.0% more expensive) View →

Best deal: XE.gr (€500,000 — €60,000 below XE.gr)

Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month

Property Details

Price€560,000
Price per m²€5,437
Area103 m²
TypeΔιαμέρισμα
SourceXE.gr
Last seentoday
Year Built2025

Features

3 Bed 2 Bath Floor 3 Storage Α+ 👁️ ναι ❄️ A/C αποθήκη ασανσέρ διαμπερές ηλιακός θυροτηλεόραση

Investment Factors

56 /100 Good Value
Factor Detail Value Impact
🏛️ Value vs GSIS 2.13× AADE objective value — 31th percentile of 169 area listings 2.13x Neutral
💰 Rental Yield (STR) 5.3% estimated short-term yield 5.3% Positive
📊 Rental Yield (LTR) 3.82% estimated long-term yield 3.82% Neutral
📊 Market Position Mid-range (50th percentile) 50th Neutral
🛂 Golden Visa ❌ Not eligible — under 120m² minimum Not eligible Negative
📍 Location Limited amenity data available 40/100 Negative
🏗️ Condition 2025 build (<10y) · Class Α+ 72/100 Positive
Tax base: €560,000 (max of €560,000 market and €263,373 objective) Full cost breakdown →

Property Score

56 / 100 Good Value

Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.

Golden Visa · 0% N/A
Value vs GSIS · 29% 46
Rental Yield · 26% 70
Market Position · 17% 49
Location · 16% 42
Condition · 10% 83

Pros

  • +💰 High short-term rental yield (~5.3%)
  • +🏙️ Prime area — Tier 2 prestige location
  • +🏗️ Modern build (2025)

Cons

No significant concerns identified.

Investment Insight

Απόδοση STR: ~5.3% (29,680€/έτος) | LTR: ~3.82% (21,392€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 103 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€42,828 | ΕΝΦΙΑ: ~€1,005/έτος

Description

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 3ος, στην περιοχή: Ελληνικό - Άνω Ελληνικό. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 103 τ.μ. και βρίσκεται σε οικόπεδο 420 τ.μ.. Αποτελείται από:, 3 Υ/Δ, 2 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α, ενώ διαθέτει 2 θέσεις στάθμευσης (2 Σε υπόγειο χώρο). Έχει κατασκευαστεί το 2025. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Ατομική με Αντλία θερμότητας, ενώ επίσης διατίθεται Ενδοδαπέδια θέρμανση, Κλιματισμός, Ηλιακός, Θερμομόνωση, έχει κουφώματα Θερμοδιακοπτόμενα με Διπλά - Ενεργειακά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Α++ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια, Ξύλο. Μπαλκόνια. Η κατάστασή του είναι: Υπο κατασκευή, βρίσκεται κοντά σε Μετρό, Συγκοινωνίες, Πάρκο, Θάλασσα, Σχολείο, Πλατεία, Εκκλησία, Παιδικό σταθμό, Λαική αγορά, Super Market, Κέντρο Πόλης, Αγορά, Εστίαση, 150 Μέτρα από πόλη, 3,8 Χιλιόμετρα από παραλία, 28 Χιλιόμετρα από αεροδρόμιο, 900 Μέτρα από μετρό, έχει θέα Ανοιχτωσιά και έχει Ανατολικομεσημβρινό προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι Οροφοδιαμέρισμα, Προσόψεως, Φωτεινό, Διαμπερές,

Location

No nearby amenity data available for this location.

Purchase Cost Calculator

Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.

Market Price
€560,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€263,373
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator Tax base = higher of the two values