Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μεζονέτα
XE.gr
Μεζονέτα
Μεζονέτα in Γλυφάδα
Γλυφάδα
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €2,500,000 |
| Price per m² | €4,735 |
| Area | 528 m² |
| Type | Μεζονέτα |
| Source | XE.gr |
| Last seen | today |
| Year Built | 2004 |
Features
6 Bed
4 Bath
Floor ισόγ.
Storage
Ε
👁️ ναι
❄️ A/C
αποθήκη
ασανσέρ
διαμπερές
διπλά τζάμια
ηλιακός
Investment Factors
59
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 2.49× AADE objective value — 50th percentile of 169 area listings | 2.49x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 5.4% estimated short-term yield | 5.4% | Positive |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.85% estimated long-term yield | 3.85% | Neutral |
| 📉 Market Position | Below area median (18th percentile) | 18th | Positive |
| 🛂 Golden Visa | ✅ Eligible (€800k) | €800k | Positive |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2004 build · Class Ε | 57/100 | Neutral |
Tax base: €2,500,000
(max of €2,500,000 market and €1,005,266 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
59
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
37
Rental Yield
· 26%
72
Market Position
· 17%
82
Location
· 16%
42
Condition
· 10%
73
Pros
- +🛂 Golden Visa eligible (€800k)
- +💰 High short-term rental yield (~5.4%)
- +📉 Below-market price vs similar listings in the area
- +🏙️ Prime area — Tier 2 prestige location
Cons
No significant concerns identified.
Investment Insight
Απόδοση STR: ~5.4% (135,000€/έτος) | LTR: ~3.85% (96,250€/έτος) | ✅ Golden Visa (800k) | Έξοδα: ~€183,485 | ΕΝΦΙΑ: ~€4,864/έτος
Description
Το ακίνητο αποτελείται από δύο αυτόνομες μεζονέτες, η μία περίπου 240 τ.μ. και η δεύτερη περίπου 288 τ.μ., οι οποίες πωλούνται μαζί ως ένα ενιαίο ακίνητο. Πρόκειται για μία ιδιαίτερα σπάνια πρόταση στην αγορά της Άνω Γλυφάδας, καθώς συνδυάζει την ανεξαρτησία δύο κατοικιών με την αίσθηση ενός ολοκληρωμένου ιδιωτικού estate.
Οι κατοικίες έχουν κατασκευαστεί το 2004 και ανακαινίστηκαν το 2025, διατηρώντας στιβαρή κατασκευή, άνετους χώρους και σύγχρονες τεχνικές υποδομές. Συνολικά το ακίνητο διαθέτει 6 υπνοδωμάτια, 4 μπάνια, 2 WC, 4 κουζίνες, 4 χώρους σαλονιού/καθιστικού, αποθηκευτικούς χώρους, δωμάτιο υπηρεσίας και χώρους που μπορούν να εξυπηρετήσουν διαφορετικές ανάγκες καθημερινής ζωής, φιλοξενίας ή επένδυσης.
Κάθε μεζονέτα αναπτύσσεται σε επίπεδα και διαθέτει φωτεινούς χώρους υποδοχής, σαλόνι, τραπεζαρία, κουζίνα και άμεση σχέση με τους εξωτερικούς χώρους. Η εσωτερική διαρρύθμιση προσφέρει άνεση, ιδιωτικότητα και πρακτικότητα, ενώ οι επιμέσωτερική διαρρύθμιση προσφέρει άνερους κατοικ
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€2,500,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€1,005,266
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values