Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Επαγγελματικός
Spitoulis.gr
Επαγγελματικός
Επαγγελματικός in Νέο Κλήμα
Νέο Κλήμα
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €300,000 |
| Price per m² | €2,190 |
| Area | 137 m² |
| Type | Επαγγελματικός |
| Source | Spitoulis.gr |
| Last seen | 2 days ago |
| Year Built | 1993 |
Features
2 Bed
1 Bath
Floor ισόγειο
👁️ θάλασσα
❄️ A/C
Investment Factors
20
/100
Pass
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 4.42× AADE objective value (national p20=1.50, p50=2.25, p80=3.12) | 4.42x | Negative |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 4.5% estimated long-term yield | 4.5% | Positive |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ✅ Eligible (€250k) | €250k | Positive |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1993 build | 50/100 | Neutral |
Tax base: €300,000
(max of €300,000 market and €67,914 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
20
/ 100
Pass
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
10
Rental Yield
· 26%
67
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
58
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +🔄 €250k Golden Visa conversion candidate — the cheapest route to residency
- +💰 Solid long-term rental yield (~4.5%)
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (4.42× premium)
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
LTR: ~4.5% (13,500€/έτος) | ✅ Golden Visa (250k) | Έξοδα: ~€23,289 | ΕΝΦΙΑ: ~€435/έτος
Description
Σκόπελος, Νέο Κλήμα: Πωλείται ισόγειο κατάστημα 137,98 τ.μ. στο Νέο Κλήμα Σκοπέλου, σε μία από τις πιο προνομιακές και εμπορικές τοποθεσίες του νησιού, ακριβώς πάνω στον κεντρικό δρόμο και μόλις 60 μέτρα από τη μαρίνα και την παραλία. Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 1993 και διαθέτει μεγάλη πρόσοψη, φωτεινούς ενιαίους χώρους, WC και βοηθητικούς χώρους, ενώ από την πλευρά της μαρίνας προσφέρει μπαλκόνι με τέντες και ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα. Η επιχείρηση λειτουργεί συνεχώς από το 1995 ως Super Market και παραδίδεται πλήρως εξοπλισμένη με επαγγελματικά ψυγεία, καταψύκτες, ράφια, ταμειακή θέση, κλιματισμό και σύγχρονο ηλεκτρολογικό πίνακα, όλα σε άριστη κατάσταση και άμεσα λειτουργικά. Οι χώροι είναι καθαροί και οργανωμένοι, ιδανικοί για άμεση συνέχιση της δραστηριότητας χωρίς πρόσθετη επένδυση. Το ακίνητο εξυπηρετεί σταθερή τουριστική και τοπική πελατεία, χάρη στη θέση του απέναντι από τη μαρίνα και στην αυξημένη κίνηση του οικισμού κατά τους θερινούς μήνες. Αποτελεί εξαιρετική επενδυτικ
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€300,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€67,914
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values