Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
Spitoulis.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in Προφήτης Ηλίας
Προφήτης Ηλίας
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €415,000 |
| Price per m² | €2,842 |
| Area | 146 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | Spitoulis.gr |
| Last seen | 2 days ago |
| Year Built | 1978 |
Features
3 Bed
3 Bath
Floor 1ος
Parking
Storage
🔥 κεντρική (φυσικού αερίου)
αποθήκη
βεράντα
θυροτηλεόραση
κήπο
υπόγειο
Investment Factors
46
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 2.95× AADE objective value — 72th percentile of 213 municipality listings | 2.95x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 4.0% estimated short-term yield | 4.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.8% estimated long-term yield | 2.8% | Neutral |
| 📉 Market Position | Below area median (17th percentile) | 17th | Positive |
| 🛂 Golden Visa | ✅ Eligible (€400k) | €400k | Positive |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1978 build (>40y) | 43/100 | Negative |
Tax base: €415,000
(max of €415,000 market and €140,860 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
46
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
15
Rental Yield
· 26%
49
Market Position
· 17%
83
Location
· 16%
52
Condition
· 10%
55
Pros
- +🛂 Golden Visa eligible (€400k)
- +📉 Below-market price vs similar listings in the area
- +💎 Ultra-prime address — Tier 1 prestige area
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.95× premium)
- −🧱 Older building (1978) — may need renovation
Investment Insight
Απόδοση STR: ~4.0% (16,600€/έτος) | LTR: ~2.8% (11,620€/έτος) | ✅ Golden Visa (400k) | Έξοδα: ~€31,959 | ΕΝΦΙΑ: ~€566/έτος
Description
Πωλείται στην αριστοκρατική περιοχή της Κηφισιάς, στον Προφήτη Ηλία, κομψή οροφομεζονέτα 146 τ.μ., η οποία αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα στον πρώτο όροφο και υπερυψωμένο ισόγειο, με κεντρική θέρμανση φυσικού αερίου. Κατασκευής 1978 από γνωστό κατασκευαστή, η γωνιακή αυτή κατοικία προσφέρει την ησυχία και την ιδιωτικότητα μονοκατοικίας, ενώ βρίσκεται σε ελάχιστη απόσταση από το κέντρο της Κηφισιάς και όλα τα μέσα μαζικής μεταφοράς, συμπεριλαμβανομένου του ΗΣΑΠ. Το ακίνητο βρίσκεται σε καταπράσινη, ήσυχη και ασφαλή γειτονιά, ιδανική για οικογένειες που αναζητούν άνεση, κομψότητα και πρακτικότητα.
Η είσοδος της μεζονέτας βρίσκεται στον πρώτο όροφο, όπου συναντάται το μεγάλο σαλόνι-τραπεζαρία με δάπεδα από ξύλο και πρόσβαση σε μεγάλη βεράντα, το WC των επισκεπτών και η ανεξάρτητη, κομψή κουζίνα σε στυλ country με δικό της μπαλκόνι. Στο ισόγειο βρίσκονται τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια, το ένα πολύ μεγάλο, δύο πλήρη μπάνια – το ένα με μπανιέρα και το άλλο με ντουζιέρα – δωμάτιο πλυντηρίου και απο
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€415,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€140,860
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values